Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten & großem Grundstück in Ruhelage
?? IHR NEUES ZUHAUSE AM CHRISTOFBERG IN KÄRNTEN
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Christofberg in Kärnten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen mit gemütlichem Komfort und bietet auf ca. 140 m2 inkl. Wintergarten den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.
Eingebettet in eine traumhafte Umgebung genießen Sie hier ein Zuhause, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
RAUMAUFTEILUNG:
Das Haus verfügt über insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice. Besonders einladend ist die offene Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS:
* Lage: Abgeschiedene, idyllische Ruhelage am Christofberg in Kärnten
* Fläche: ca. 140 m2 inkl. großzügigem Wintergarten
* Zimmer: 4 - ideal für Familien oder Homeoffice
* Garten: vollumzäunter großer Garten
* Küche: Offene Wohnküche mit Einbauküche
* Böden: Parkett- und Fliesenböden
* Befeuerung: Infrarotpaneele, Holzofen
* Besonderheiten: Wintergarten mit traumhaftem Berg- und Fernblick, Infrarotsauna, naturnahe Umgebung
* Inventar: das Haus kann vollmöbliert übernommen werden, ohne Zusatzkosten oder auf Wunsch wird das Inventar entfernt
* Haustiere: erlaubt
* Verfügbar: ab 1.09.2026
* Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung
* Miete: 1.150 Monat € zzgl. Heizung (Infarot oder Ofen)
KOMFORT UND QUALITÄT
Dieses Haus überzeugt durch seine gemütliche Ausstattung. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Zusammenseins. Ein ganz besonderes Highlight ist die Infrarotsauna, die Ihnen jederzeit entspannte Wellnessmomente ermöglicht. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum und bringt die Natur direkt ins Haus - ideal für jede Jahreszeit.
NATUR, RUHE & LEBENSQUALITÄT
Die Lage am Christofberg steht für absolute Ruhe und Erholung. Hier genießen Sie frische Luft, eine wunderschöne Landschaft und einen unvergleichlichen Ausblick. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Naturerlebnisse und ein entschleunigtes Leben im Einklang mit der Natur.
ZUSAMMENFASSUNG
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was man sich für ein komfortables und ruhiges Zuhause wünscht: eine durchdachte Raumaufteilung, vollmöbliert und eine einzigartige Lage mitten in der Natur Kärntens. Ob als Familienwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort - hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Einziehen, wohlfühlen und genießen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Christofberg!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <9.000m
Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <7.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
