Dieses außergewöhnlich gepflegte, große Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 vereint großzügige Raumverhältnisse mit einer sehr guten Lagequalität. Es liegt in einer ruhigen gepflegten Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft, fast am Ende einer Sachgasse. Das Haus selbst eröffnet ein bemerkenswertes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern, das viel Platz für familiäres Leben und persönliche Entfaltung bietet. Bereits der schön angelegte Vorgarten vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Von der Diele aus befindet sich zur rechten Seite die Garderobe, das erste Badezimmer und das Gäste-WC, Zur linken Seite liegt die funktional geschnittene Küche, die kurze Wege in den großen Wohn- und Essbereich ermöglicht. Der angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse in begehrter Süd-West-Ausrichtung. Die Markise bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien und der angrenzende Garten mit Südwestausrichtung lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein
Über die elegante Natursteintreppe Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier stehen drei gut geschnittene Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Eines der drei Zimmer wurde als 2. Küche genutzt.
Die zwei großzügigen Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den Garten – ideal für sonnige, entspannte Abendstunden. Eine in der Decke eingelassene Speicher-Auszugtreppe führt weiter in das gedämmte Dachgeschoss, das als zusätzlicher, großzügiger Stauraum nutzbar ist. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im gepflegten Keller befinden sich drei gut geschnittene Räume, der Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine direkt im Haus integrierte Garage. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das attraktive Reihenendhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und richtet sich an Käufer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen. Eine seltene Gelegenheit sich mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnstandards zu schaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
387 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
489800 €489.800 €
2.881,18 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, also insgesamt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist 14 Tage nach dem Notartermin zu bezahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
538.780 €1
Kaufpreis
489.800 €
Kaufnebenkosten
48.980 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.347 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.490 €
Provision für Käufer (3%)
14.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörsch, Frankenthal (Pfalz) (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Mörsch, dem größten und bevölkerungsreichsten Vorort von Frankenthal! Vielleicht sind Sie ja hier demnächst zu Hause!
Mörsch ist ein lebendiger und vielfältiger Ort und ist bekannt für seine Gemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben. Ob Sport, Kultur oder soziales Engagement – hier ist für jeden etwas dabei.
Das ganze Jahr über finden viele Veranstaltungen statt, die begeistern:
Das jährliche Parkfest mit Livemusik und Aktivitäten für Kinder.
Der Weihnachtsmarkt am Samstag vor dem ersten Advent mit Glühwein, Plätzchen und festlich geschmückten Ständen. Der Hofflohmarkt, bei dem Nachbarn ihre Schätze anbieten.
Der Stabausumzug im Frühjahr, bei dem gemeinsam der Winter ausgetrieben wird.
Von Mörsch aus gelangen Sie über die B9 sehr schnell zur BASF, nach Ludwigshafen und Mannheim, oder nach Worms. Die Autobahnen A6 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sehr gerne stimmen wir den Besichtigungstermin mit Ihnen persönlich ab.
Die Vermittlung des Objektes findet selbstverständlich unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.
HINWEIS: Der Verkauf erfolgt mit 3,57% Käuferprovision, inkl. Mwst.
Hinterlassen Sie bitte in unserem Sekretariat Ihre vollständigen Kontaktdaten, oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular.
WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließend persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen ab.
Bitte senden Sie uns vorab die Finanzierungsbestätigung Ihrer beratenden Bank.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter info@becker-partner-immo.de oder 06231/ 97 99 041.
Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Bei den vorgenannten Daten zum Objekt handelt es sich um übertragene Angaben aus Plänen des Eigentümers und Angaben des Auftraggebers, für welche wir keine Haftung übernehmen.
Es gelten letztlich die Vereinbarungen des beurkundeten Kaufvertrages.
Für unsere Kunden vermitteln wir seit 25 Jahren Miet- und Kaufobjekte in der Metropolregion Rhein-Neckar und der Pfalz.
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In der Metropolregion sind wir Ihr starker Partner für individuelle und serviceorientierte Immobilienvermittlung.
Nutzen auch Sie unser Rund-um-Sorglos-Paket.
Von der qualifizierten Bewertung, individuellen Vermarktungs- & und Finanzierungsbetreuung, bis hin zum rechtssicheren Verkauf.
Alternativ prüfen wir kurzfristig den direkten Ankauf durch unser Unternehmen.
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Fragen Sie uns - wir beraten Sie gerne - 06231/ 97 99 041.
