Wohnung 81m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Rogoznica
RAZANJ - 100 m VOM MEER ENTFERNT - WOHNUNG MIT 3 TERRASSEN UND GARTEN (56 M2) - NEUBAU
Wir vermitteln den Verkauf einer attraktiven Wohneinheit Wohnung 2, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (im BAU) an exklusiver Lage Stivasnica - Punta Planka, Razanj.
Es handelt sich um ein kleines Wohngebäude, das aus Erdgeschoss und zwei Obergeschossen besteht, mit insgesamt 6 Wohnungen (jeweils zwei Wohnungen pro Etage), nur ca. 100 m vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick und ruhiger Umgebung, ideal zum Erholen oder Wohnen.
Fertigstellung der Arbeiten und geplanter Einzug: Frühling 2027.
LAGE:
- exklusive Lage Stivasnica - Punta Planka
- ca. 100 m vom Meer entfernt
- ruhige und gepflegte Umgebung
- Meerblick
- ideal für Erholung und Tourismus
FLÄCHEN:
- Wohnfläche: 57,19 m2
- Terrasse 1: 12,66 m2
- Terrasse 2: 5,90 m2
- Terrasse 3: 27,13 m2
- Garten: 56,07 m2 (tatsächliche Fläche)
- Parkplatz: 14,15 m2
- Gesamtberechnete Fläche mit Koeffizienten: 81,69 m2
RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHEN:
- Flur: 6,82 m2
- Küche + Esszimmer + Wohnzimmer: 20,92 m2
- Badezimmer: 6,14 m2
- WC: 3,36 m2
- Schlafzimmer 1: 9,83 m2
- Schlafzimmer 2: 10,12 m2
Die Wohnung verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie großzügigen Außenflächen (drei Terrassen und Garten), die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.
AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT:
- Stahlbetonkonstruktion + Porotherm Ziegel
- Fassade (Steinwolle + 8 cm Styropor)
- PVC-Fenster (Salamander, Dreifachverglasung)
- elektrische Rollläden und Fliegengitter
- Multi-Split-Klimaanlage (GREE)
- Fußbodenheizung im Badezimmer (erweiterbar)
- Einbruchhemmende und feuerfeste Türen
- hochwertiges Parkett in den Zimmern
- hochwertige Keramik
- Geberit Unterputzsysteme
- Video-Gegensprechanlage
- LED-Beleuchtung und moderne Elektroinstallation
Geschäftspolitik:
Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Kaufprozess zu gewährleisten.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.
Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und spiegeln nicht unbedingt den tatsächlichen Zustand der Immobilie wider.
KONTAKT:
E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr
Jurica Pazanin
CENTURY 21 - VIA NEKRETNINE
