Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses zur Vermietung. Die Wohnung ist mit einer neuen Therme, neuer Wohnungseingangstür sowie teilweise mit neuen Bodenbelägen ausgestattet worden und verfügt über ein helles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Aufgrund der Tasache, dass das 3. Zimmer sehr klein ist (ca. 7,5 qm), ist diese Wohnung leider nur bedingt familiengerecht.
Raumaufteilung
1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 kleines Arbeits- oder Gästezimmer, 1 Diele, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Der Dachboden, der Garten sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Das Mehrfamilienhaus befindet sich unweit der Emder Innenstadt in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, die Emder Wallschule, Kirchen und eine Tanzschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, auch Kindergärten, andere Schulen, Ärzte und Behörden, sowie der Emder Bahnhof und die Fachhochschule sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung inklusive Autobahnanschluss. Unweit der Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle.
Mit knapp 50.000 Einwohnern liegt Emden im Herzen Ostfrieslands, in einer ökologisch und touristisch attraktiven Region mit guter Infrastruktur. Auch kulturell hat Emden einiges zu bieten, u. A. das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco Bibliothek in der großen Kirche und die berühmte Emder Kunsthalle. Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege. So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.
Emden in Ostfriesland - leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Rufen Sie uns an oder kommen Sie vorbei, dann vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin mit Ihnen.
Sie erreichen uns zu unseren Öffnungszeiten:
montags bis freitags: 09:00 bis 13:00 Uhr montags bis donnerstags: 15:00 bis 17:00 Uhr
Sonstiges
- die gesamte Elektrounterverteilung der Wohnung ist erneuert worden - die Wohnung wird unrenoviert vermietet, diese Arbeiten sind bei Einzug durch den Mieter auszuführen - die vorhandene Einbauküche gehört der Vormieterin. Diese könnte durch den neuen Mieter übernommen werden - die Treppenhausreinigung wird durch eine Reinigungskraft ausgeführt
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
