Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd/West-Terrasse
Die angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss eines jungen Dreifamilienhauses aus 2013 und ist von außen über einen eigenen Hauseingang zugänglich. Geboten wird eine Wohnfläche von ca. 81 m², welche sich auf zwei reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt.
Die charmante Wohneinheit empfängt mit einer Diele und bietet geraden Laufes Zugang in das hellbelichtete Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die große Süd/West-Terrasse. Die Einbauküche wurde in dem Wohn-/Esszimmer offen integriert und verspricht den Zutritt in eine Speisekammer. Selbstverständlich haben auch ein Doppelschlafzimmer sowie ein natürlich belichtetes Duschbad ihren Platz gefunden. Ein großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Auch ist ein weiterer Abstellraum von der Diele begehbar.
Eine Gasheizung - eigene Therme - sorgt in der der Wohnung für wohlige Wärme. Diese wurde als Fußbodenheizung installiert. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Solaranlage.
Der Wohneinheit ist ein Carport zugehörig.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
10,25 €/m²
830 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
1.790,00 €
Lage
Poststraße 37b, Himmelpforten (21709)
Die Gemeinde Himmelpforten bietet Wohnsitz für rund 5.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ein gesunder Branchenmix, erstrangig aus Handel- und Gastgewerbe, spricht für sich. Leistungsstarke und moderne Einkaufsmärkte befinden sich in fußläufiger Umgebung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium (Oberschule mit Gymnasialzweig) sind alle Schulformen vorhanden.
Über den Bahnhof in ist die Gemeinde Himmelpforten mit dem Metronom an die Verbindung Hamburg - Cuxhaven angeschlossen. Die Züge verkehren in beiden Richtungen im Stundentakt. Himmelpforten gehört zum Tarifbereich des Hambur-ger Verkehrsverbundes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Gas-, Wasser-/Abwasser- und Stromkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
