Einfamilienhaus zum Kauf
1248000 €
7.564 €/m²
5 Zimmer • 165 m² • 409 m² Grundstück

Münster-Wolbeck! Neuwertiges Einfamilienhaus mit Süd-Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Wolbeck mit einer Wohnfläche von ca. 165 qm eignet sich ideal für Familien, Paare oder jene, die Wert auf modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung legen, ohne auf gute Verkehrsanbindungen verzichten zu müssen.

Die hohe Bauqualität, die durchdachte Raumaufteilung und die nachhaltige Ausstattung machen dieses Haus zu einem langfristigen und komfortablen Zuhause. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ca. 409 qm großes Kaufgrundstück.

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, so dass der Energieverbrauch besonders niedrig ausfällt - ein Pluspunkt für die Umwelt und für Ihren Geldbeutel!
Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und bietet ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie, in dem keine Wünsche offenbleiben.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
409 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1248000 €

7.563,64 €/m²

Provision für Käufer

1,25 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.369.680 €1

Kaufpreis

1.248.000 €

Kaufnebenkosten

121.680 €

Notarkosten (1,5%)

18.720 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

81.120 €

Provision für Käufer (1,25%)

15.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolbeck, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Münster, eine Großstadt mit reicher Geschichte und kultureller Vielfalt, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Einfamilienhaus in Wolbeck, nur 9,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet das Beste aus beiden Welten: städtisches Flair und gleichzeitig Nähe zur Natur.

Die Stadt Münster ist bekannt für ihre fahrradfreundliche Infrastruktur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, sich sportlich zu betätigen. Mit über 65.000 Studenten ist Münster auch ein wichtiger Bildungsstandort, was sich in der Vielzahl an Schulen und Bildungseinrichtungen widerspiegelt. Unser Einfamilienhaus liegt in der Nähe zu mehreren Schulen, darunter ein Gymnasium, eine Hauptschule und eine Realschule, sowie zwei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet Münster eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Nähe unseres Einfamilienhauses finden Sie mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Sportarten anbieten. Wenn Sie sich für Kultur interessieren, können Sie den Wasserpark oder ein Museum besuchen, beide mit dem Fahrrad erreichbar. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es zahlreiche Parks und Naturreservate in der Nähe, wie das Naturreservat Dabeckskamp, den Wolbecker Tiergarten und den Bonnenkamp.

Auch die Versorgung ist in Wolbeck bestens geregelt. Mehrere Supermärkte, sowie eine Bäckerei, und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Münster & Warendorf

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 265KXYM16HKP

Referenznummer: 138783NW

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