Attraktive Gelegenheit: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
Objektnr: 1066218
Als ideale Option für Ihr Investment präsentiert sich dieses Objekt in Berlin. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand.
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 45 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Terrasse, die direkten Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten ermöglicht - ideal zum Entspannen im Grünen.
Der aktuelle Mieter lebt seit 1999 in der Wohnung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2018, sodass die Nettokaltmiete derzeit ca. 455,91 € monatlich beträgt. Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 207 € zuzüglich ca. 40 € Instandhaltungsrücklage pro Monat. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst komfortabel ergänzt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Terrasse
Badewanne
+ Derzeit vermietet zu einer JNKM von 5.462,28 €, das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 247 € + Entspannung im Freien dank einer Terrasse und Gemeinschaftsgarten + Stauraum und Sorgenfreiheit: ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.888,88 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
140.478 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
10.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.800 €
Provision für Käufer (0,06%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshagen, Berlin (12587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Berlin-Hirschgarten mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
