Vermietetes Zweifamilienhaus mit Potenzial - Platz für Familien, Kapitalanleger und Zukunftsideen
Dieses gepflegte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981 bietet auf einem 606 m² großen Grundstück viel Raum für neue Ideen und Ihre persönliche Gestaltung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, präsentiert sich dieses Haus als vielseitige Investition - ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.
Mehr Platz, mehr Möglichkeiten:
Erdgeschosswohnung: - Heller, offener Küchen- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Pergola - Zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Separates WC - Terrasse für entspannte Momente
Dachgeschosswohnung: - Offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia mit Weitblick - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
Kellergeschoss: - Vier Abstellräume - Kleiner Wasch- und Trockenbereich
Dieses Zweifamilienhaus in Backnang bietet nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit, sondern auch eine hervorragende Renditechance für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren.
Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde auf Bildaufnahmen der Innenräume verzichtet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverhältnisse bestehen ungekündigt fort.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Merkmale
vermietet
606 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.559,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
580.492 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
55.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Backnang (71522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Backnang. Diese charmante Wohngegend bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Umgebung, perfekt für Familien und Berufstätige.
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Backnang, der eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen bietet.
Die Autobahn A81 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte ermöglicht.
In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, ideal für junge Familien.
Backnang bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter das Freizeitzentrum mit Schwimmbad, Sportanlagen und Parks.
Diese Lage vereint Komfort, Konnektivität und Natur, um ein optimales Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mietverhältnisse bestehen ungekündigt fort.
Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung nach § 8 WEG vor: - Wohnung Nr. 1: 579/1000stel - Wohnung Nr. 2: 421/1000stel
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
