Objektbeschreibung
Kleine Wohneinheit 3-Familienhaus
Die Wohnung steht ab Februar 2026 zur VerfĂĽgung.
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber einen kleinen Kellerraum.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten wie Bora Herd, Spülmaschine Miele, Kühlschrank mit Eiswürfelspender, etc. Die Küche wird gegen Abschlag in Höhe von 12.000 € verkauft (Küche ist 1 Jahr alt und wurde für 18.000 € gekauft), man kann auch gerne eine Ratenzahlung vereinbaren.
Die Trennwände zum Nachbarn und die Zwischenwände sind aus Mauerwerk hergestellt. Fenster und Terrassentüren bestehen aus hochwertigem Kunststoff Marke Schüco - Fensterprofilherstellers mit Dreischeiben-Isolierglas. Hochwertiges Holzparkettboden. Badezimmer mit Regendusche.
Luftwärmepumpe •Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster Marke Schüco • Elektrische Rollläden • Moderne großflächige Fliesen im Sanitärbereich
Raumaufteilung
Die Wohnung präsentiert sich großzügig, durch ihrer durchgedachten Schnitt lässt sich sehr schön gestalten und verfügt über einen Balkon (Südrichtung) und Garten, die Privatsphäre bieten. Die bodentiefen Fenster auf der Südseite bringen viel Licht in die Räumlichkeiten ein, dass man auch beim bewölktem Tag viel Helligkeit zu Hause hat.
Merkmale
Bezug: 02.2026
Erdgeschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Kaltmiete
17,48 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
5400 €5.400 €
Lage
Klein-Winternheim (55270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Klein-Winternheim ist Teil der Ortsgemeinde Mz-Bingen und liegt zwischen Mainz Lerchenberg und Nieder-Olm. Sie haben eine perfekte Anbindung nach Mainz und sind trotzdem mitten in den Weinbergen und der Natur. Klein-Winternheim ist an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen, in ca. 20 min sind Sie am Hauptbahnhof. Mit dem Auto brauchen Sie nach Mainz Innenstadt 15 min so wie auch nach Wiesbaden Innenstadt. Zum Flughafen Frankfurt sind es 25 min.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Wohnung senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit einer Beschreibung zu Ihrer Person und dem Grund Ihres Wohnungswechsels zu. Im Anschluss melden wir uns zwecks Terminvereinbarung einer Besichtigung kurzfristig bei Ihnen. Vermietet wird nur an berufstätige, solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis. Nachweis und Schufa-Auskunft werden benötigt. Haustiere nach Absprache
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
