KAPITALANLEGER aufgepasst: Voll vermietetes Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Selbitz
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in Selbitz. Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet Ihnen eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle. Gelegen in einer begehrten, ruhigen Wohngegend - ideal für Mieter, die Wert auf Lebensqualität und eine entspannte Nachbarschaft legen - präsentiert sich diese Immobilie als sorgenfreies Investment.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vom Grundriss identisch und bestehen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Esszimmer, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist vom Grundriss her gleich, unterscheidet sich jedoch optisch durch die Dachschrägen und sie verfügt auch über keinen Balkon.
Die ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr verspricht eine hohe Wohnqualität. Zum Haus gehören drei Garagen (eine davon im UG des Hauses) und ein zusätzlicher Stellplatz, was die Attraktivität für die Mieter zusätzlich steigert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter neben der Garage und dem gemeinsamen Waschraum jeweils ein separates Kellerabteil. Vom Keller aus gelangt man auch in den Garten. Zum Objekt gehört noch ein Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
708 m² Grundstück
Balkon
- Langjährig vollständig vermietet - Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung - Drei Garagen + Stellplatz - Ruhige Wohnlage - Nebengebäude mit drei abgeschlossenen Einheiten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
745 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selbitz (95152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Selbitz. Selbitz, die sogenannte "Bockpfeiferstadt" mit rund 4.300 Einwohnern, liegt idyllisch im Naturpark Frankenwald und bietet Mietern eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und ausgezeichneter Versorgung. Selbitz verfügt über eine gute Anbindung an die A9 und die A72, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Die Kliniken in den nahegelegenen Städten Hof, Münchberg und Naila sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
