*** Leingarten: Heimeliges, solides Haus + Scheune mit viel Potential in Schluchtern ***
Eine Immobilie für Liebhaber und Hobbyhandwerker: Dieses Haus beeindruckt durch seinen außergewöhnlichen Charme und seine vielfältigen Möglichkeiten.
Die gemütlichen Wohnräume wurden von den aktuellen Besitzern liebevoll gestaltet und könnten direkt bezogen werden.
Die große Scheune wurde aktuell in mehreren Etagen als Atelier und Werkstatt genutzt. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder weiteren Wohnraum schaffen.
Im Sommer kann man auf der Terrasse gemütlich den tollen Ausblick und die lauen Abende genießen, das Hanggrundstück ist eine grüne Oase und lässt die Herzen von Hobbygärtnern höherschlagen.
Das Haus wurde von den Vorbesitzern ab 2004 teilweise saniert und ist somit in gutem Zustand. Geheizt wird mittels Gasheizung mit Niedertemperatursystem, zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Holzfeuerstätte.
Aufteilung: Erdgeschoss (Kellergeschoss): diverse Kellerräume, Partykeller, Garage 1. Wohnebene: 2 Zimmer, Küche, großer Abstellraum, Gäste-WC 2. Wohnebene: großer Wohn-Essbereich, (Schlaf-)Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer zusätzlich: große Scheune über 3 Etagen (Atelier / Werkstatt)
Machen Sie sich gern selbst ein Bild und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
303 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1875
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.900,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schluchtern, Leingarten (74211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leingarten mit seinen vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten liegt vor den Toren Heilbronns, verkehrsgünstig nahe der B293 und an der S-Bahn-Strecke Heilbronn-Karlsruhe. Auch die Autobahnen A 6 (Heilbronn-Mannheim) und die A 81 (Heilbronn-Stuttgart) sind schnell zu erreichen.
Mehrere Kindergärten, ein Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wenige Minuten vom Haus entfernt.
Weitere Informationen unter https://www.leingarten.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 153,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
