Haus zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 85 m² 3.894 m² Grundstück Kreta Kalamitsi Amigdali 730 08

Haus zum Kauf
275000 €
3.235 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 3.894 m² Grundstück

Kreta, Kalamitsi Amigdali: Charmantes kretisches Haus mit privatem Olivenhain und Bergblick zu verkaufen

Dieses ebenerdige Haus zum Verkauf befindet sich im charmanten Dorf Kalamitsi Amygdali, Apokoronas, Chania. Es verfügt über eine offene Küche mit Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet zusätzlich eine Speisekammer. Am Eingang lädt eine geräumige, überdachte Veranda mit kleiner Sitzecke zum Verweilen ein.

Das Anwesen liegt auf einem 3.894 m² großen Grundstück, das es sich mit zwei weiteren Häusern teilt, und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Weißen Berge und die umliegende Landschaft. Der wunderschön angelegte Garten beherbergt 34 ??ausgewachsene Olivenbäume, die pro Saison etwa 5 bis 15 Liter Olivenöl liefern.

Das Haus ist mit 15 Solarmodulen und 8 Batteriespeichern, einer Ölzentralheizung mit Warmwasserfunktion und Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Zur Sicherheitsausstattung gehören 3 Überwachungskameras, eine Alarmanlage, Sicherheitsgitter an den Fenstern und eine isolierte Haustür mit sechs Schlössern. Dreifachverglaste Fenster sorgen ganzjährig für hervorragende Wärmedämmung.

Ein komfortables, energieeffizientes Haus in ruhiger Lage, ideal, um den kretischen Lebensstil zu genießen.

Merkmale

3.894 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Überwachungskamera
Alarmanlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.235,29 €/m²

Provision für Käufer

3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Lage

Kreta, Kalamitsi Amigdali (730 08)

?? Kalamitsi Amigdali - Traditionelles Leben im Hinterland des Apokoronas (PLZ 730 08)
Kalamitsi Amigdali ist ein charmantes, ländliches Dorf in der fruchtbaren Region Apokoronas, in der Präfektur Chania. Es liegt in den sanften Hügeln zwischen den Ausläufern der Weißen Berge und der Nordküste und ist von einer malerischen Landschaft mit Olivenhainen und Zypressen umgeben. Die Lage bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das authentische, friedliche Kreta suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Städten und Stränden verzichten zu müssen. Eine Immobilie auf Kreta in dieser Region verspricht Ruhe und eine hohe Lebensqualität.

?? Lage
Das Dorf zeichnet sich durch seine traditionelle Architektur und eine entspannte, ländliche Atmosphäre aus. Das Leben hier ist gemächlich und eng mit der Natur und der Landwirtschaft verbunden. In der Umgebung finden sich traditionelle kretische Tavernen, in denen man die regionale Küche genießen kann. Die Gemeinschaft ist klein und einladend. Wer ein traditionelles Haus im Apokoronas oder ein Grundstück zum Kauf auf Kreta für ein individuelles Bauprojekt sucht, findet in Kalamitsi Amigdali die perfekte Umgebung.

?? Entfernungen
Vryses: 4,5 km | 10 Min.
Georgioupoli: 6,0 km | 11 Min.
Chania (Zentrum): 36,5 km | 42 Min.
Rethymno (Zentrum): 33,8 km | 40 Min.
Flughafen Kastelli: 142,0 km | 2 Std. 7 Min.
?? Strandurlaub
Die Umgebung ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. In der Nähe befinden sich die Weißen Berge, die zu ausgedehnten Touren einladen. Die Strände von Georgioupoli sind leicht zu erreichen, und der Kournas-See bietet eine einzigartige Möglichkeit zum Schwimmen und für Tretbootfahrten. Die ländliche Umgebung eignet sich auch hervorragend für die Erkundung mit dem Fahrrad.

?? Immobilienmarkt
Kalamitsi Amigdali ist ein exzellenter Standort für alle, die eine Immobilie in der Region Chania erwerben möchten. Der Markt bietet hier eine Mischung aus traditionellen Steinhäusern, die renoviert werden können, und Grundstücken mit Bergblick, die sich ideal für den Bau einer Villa auf Kreta eignen. Die wachsende Beliebtheit der Apokoronas-Region bei Auswanderern und Touristen, die nach Ruhe suchen, macht eine Investition hier attraktiv. Schmidbauer Immobilien Kreta berät Sie umfassend über die Möglichkeiten in diesem bezaubernden Dorf.

https://www.youtube.com/watch?v=b9xYEgDzZU8
Kalamitsi Amigdali - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Carport vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Chania, 1 Etagen

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Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio

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Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt

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Online-ID: 2nxe75c

Referenznummer: L-KH361h

Schmidbauer Immobilien Kreta

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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