Fast weg - schnell letzte Einheit sichern! ++Decker Immobilien++
Die exklusiven Doppelhaushälften vereinen zeitgemäßes Design mit höchster Wohnqualität. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Architektur und großzügige Fensterflächen schaffen ein elegantes und zugleich gemütliches Zuhause.
Der Mittelpunkt jeder Wohneinheit ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenstertüren lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, helle Stimmung. An kühlen Tagen spendet die Fußbodenheizung wohlige Wärme und trägt zum behaglichen Raumklima bei. Der edle Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den modernen, hochwertigen Charakter, während stilvolle Fliesen in Bad, WC und Küche für eine pflegeleichte und elegante Ergänzung sorgen. Die Badezimmer sind mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bieten so einen Ort der Entspannung.
Auch das Leben im Grünen wird hier großgeschrieben. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Terrasse mit angrenzendem Garten, die als private Rückzugsorte einladen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zu jeder Einheit, sodass auch die praktische Seite des Alltags bestens abgedeckt ist.
Nachhaltigkeit spielt in diesem Projekt eine zentrale Rolle. Die Beheizung erfolgt vollständig ohne fossile Brennstoffe über ein modernes Nahwärmesystem, während eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzliche Energieeffizienz sicherstellt. Dadurch wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern langfristig auch die Energiekosten reduziert. Zudem sorgt die massive Ziegelbauweise für ein gesundes Wohnklima und hohe Wertbeständigkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die moderne technische Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV, elektrische Rollläden sowie eine zeitgemäße Klingelanlage. Damit sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet und genießen zugleich höchsten Komfort im Alltag.
Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkäufe, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, sodass sich das Leben im "Beethoven56" harmonisch mit allen Ansprüchen des Alltags verbinden lässt.
Merkmale
Bezug: 2027
233 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
798750 €798.750 €
5.433,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
871.196 €1
Kaufpreis
798.750 €
Kaufnebenkosten
72.446 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.981 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.956 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
DORFEN - Lebendige Stadt mit hohem Wohnwert und optimaler Infrastruktur- Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Geschäfte, ärztliche Behandlungen in allen Bereichen und Freizeitmöglichkeiten (Eisstadion, Freibad) sind zur Genüge vorhanden. An öffentlichen Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen u. a. ein naturwissenschaftlich-technologisches und sprachliches Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Hauptschule sowie 6 Kindergärten, einen Hochschule, die OKO Private School und eine Bücherei. In den umliegenden Ortschaften, die zur Stadt Dorfen gehören, stehen Ihnen drei weitere Kindergärten zur Verfügung. Eine Realschule befindet sich im 10 km entfernten Taufkirchen, eine problemlose Busverbindung ist gesichert. Durch eine Eilzugstation entlang der Bundesbahnstrecke München-Mühldorf ist eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 30 Min. Fahrzeit). Die Autobahn A94 sowie die Bundesstraße B15 ermöglichen eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Weitere Informationen
Käuferprovision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Provisionshinweis
Beim Kauf fällt keine Provision an
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
