Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398000 €398.000 €
2.488 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 750 m² Grundstück
Ein Familientraum in Gresenhorst inkl. Grundstück
Dieses Einfamilienhaus bietet zwei leicht gegeneinander versetzte Baukörper mit Pultdächern und moderner Fassade. Im Erdgeschoss lenken große Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich den Blick nach draußen. Großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz und viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.
Merkmale
750 m² Grundstück
Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "schlüsselfertig / bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:
??Grundstückspreis ?? Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) ??KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus oder KFW 40+ (Aufpreis) ?? Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller auch möglich) ?? Sockeldämmung der Bodenplatte ?? Klima-Plus Wände ?? Hochwertige Dachziegel ?? Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink ?? Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster ?? Rollläden ??Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung ?? Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m ?? mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) ?? Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten ??Elektroinstallation ??Sanitärrohinstallation ??Luft-Wasser-Wärmepumpe (ohne Außenaufstellung) ?? Heizungsmontage ?? Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ?? Blower Door Test ?? Energieausweis ?? inkl. Bauleistungsversicherung (Bauleistung, Bauherrenhaftpflicht, Feuerrohbau, Wohngebäude & Einkommen)
zzgl. Innenausbau & Baunebenkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
2.487,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
427.850 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
29.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gresenhorst (18334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen, aber charmanten Gemeinde Gresenhorst, die im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Gresenhorst zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Lage aus, die eine ruhige Lebensqualität inmitten unberührter Natur bietet.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und Gewässern, was Gresenhorst zu einem idealen Ort für Natur- und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig ist die Lage des Grundstücks verkehrstechnisch gut angebunden: Die Hansestädte Rostock und Stralsund sind schnell erreichbar. Beide bieten eine vollständige Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
Durch die Nähe zur Ostsee und der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst profitieren die Bewohner von Gresenhorst von einer hervorragenden Lage, die sowohl das Erholungsangebot der Küste als auch die Ruhe des Hinterlandes vereint. In wenigen Minuten erreichen Sie die Strände der Region, die nicht nur im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, sondern auch zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Reiz bieten.
Gresenhorst eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/jens-fritzsche/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
