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790.000 €
12 Zimmer  •  453,3 m²  •  1.214 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
790000 €
1.743 €/m²
12 Zimmer  •  453,3 m²  •  1.214 m² Grundstück

Raum für Visionen. Raum für Leben.

Repräsentieren. Entfalten. Ankommen. Geschaffen für Menschen, die mehr vorhaben.
Mit ca. 453 m² Wohnfläche auf drei Etagen und zusätzlichen 113 m² Nutzfläche
eröffnet diese außergewöhnlich großzügige Villa im Herzen von Oschatz vielfältige Perspektiven.
1879 erbaut, 1910 vom renommierten Architekten Karl Poser mit baukünstlerischen Elementen veredelt und 2010 denkmalgerecht kernsaniert, vereint sie historische Substanz mit zeitgemäßem Anspruch.
Ob als stilvolles Mehrgenerationendomizil, als repräsentativer Firmensitz oder als Praxis- und Coachingstandort mit besonderer Ausstrahlung!
Die historische Substanz zeigt liebevollen Details: Die Hallendiele mit gewölbter Felderdecke ist eine Augenweide im Entrée. Die Balkendecke im Salon gibt dem Raum wohlige Wärme. Originale Türgewände, umlaufende Außengesimse und der charakteristische Putzspiegel unterstreichen den Denkmalcharakter stilvoll.
Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Hecken, Metallzaun, separater Eingangstür sowie elektrischem Doppeltor gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Vom Windfang aus erreichen Sie über einen Vorraum den beheizbaren Keller mit 50-kW-Gasbrennwerttherme und Warmwasserspeicher, Waschmaschinenbereich sowie integrierter Werkstatt.
Insgesamt stehen 12 Stellplätze zur Verfügung: 7 Freiplätze und 5 Carports - davon 2 mit Rolltor und Fernbedienung. Die als Rondell angelegte Zufahrt ermöglicht komfortables Wenden und Parken.
Die Terrasse am Eingangsbereich sowie eine geschmackvoll gestaltete Feuerstelle mit Sicht- und Sonnenschutz bieten attraktive Rückzugsorte im Freien.

Dieses Anwesen bietet Raum für Lebenskonzepte und berufliche Visionen gleichermaßen.
Reines Wohnhaus oder generationenübergreifendes Zuhause.
Repräsentativer Unternehmenssitz, Praxisadresse mit Charakter
oder die elegante Verbindung von Arbeiten und Leben an einem Ort.

Die eindrucksvoll sanierte Fabrikantenvilla überzeugt mit einer Lage, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Prestige harmonisch vereint.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.214 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • 12 Stellplätze: 5 Carports, 7 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1879
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
790000 €
1.742,85 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % (incl. MwSt.) des Kaufpreises und ist vom Erwerber zu tragen.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
868.052 €1
Kaufpreis
790.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
43.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.802 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oschatz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Oschatzer Land im Norden Sachsens ist mit seinen Wäldern, Wiesen, Rad- und Wanderwegen als grünes Paradies bekannt und beliebt.

Mitten in dieser Landschaft liegt Oschatz.

Mit ihrer 800 jährigen Geschichte gehört die Gartenstadt zu den faszinierendsten Städten Sachsens. Die historische Architektur im Stil der Renaissance steht im reizvollen Kontrast zu den quirligen Großstädten Dresden und Leipzig, die man jeweils in knapp einer Stunde erreicht. Die neogotische Stadtkirche St. Aegidien, erbaut von 1846 bis 1849, prägt mit ihren zwei Türmen das Stadtbild. Im Südturm der Kirche können die Gäste nach einen Aufstieg von 199 Stufen die ehemalige Türmerwohnung mit Schauwerkstatt und Türmerstube besuchen und einen atemberaubenden Blick über das Oschatzer Land genießen. Direkt gegenüber der Kirche befindet sich mit dem Vogtshaus, das älteste profane Steinhaus Mitteldeutschlands. Im Stadt- und Waagenmuseum Oschatz, welches sich in den historischen Gemäuern der Amts- und Ratsfronfeste befindet, können Sie die größte Waagensammlung Mitteldeutschlands bestaunen. Die Ausstellung zur Stadtgeschichte und wechselnde Sonderausstellungen komplettieren das Angebot. Kultur pur gibt es in der Oschatzer Stadthalle, dem Thomas-Müntzer-Haus zu erleben und für die Kleinen bietet der O-Schatz-Park, der eintrittsfreie Familien-, Tier- und Freizeitpark, auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau mit Tieren, Labyrinth, Minigolf und Spielplatz vielseitige Abwechslung.

Ein einzigartiges Erlebnis, welches nicht nur Eisenbahnfreunden vorbehalten ist, sind Fahrten mit der historischen Schmalspurbahn "Wilder Robert" oder der Döllnitzbahn, welche täglich vom Oschatzer Bahnhof über Thalheim, Naundorf und Mügeln bis nach Glossen fährt. Farbenfrohe Sonnenaufgänge im Frühling, goldgelbe Rapsfelder im Mai, versteckte Wanderwege im Sommer, bunt gefärbte Wälder im Herbst oder die vom Schnee verzauberte Landschaft entlang der Bahnstrecke der Döllnitzbahn im Winter - genießen Sie die Fahrt durch die zu jeder Jahreszeit reizvolle Landschaft und verweilen Sie im Augenblick - hier ist es so schön.
Quelle: www.oschatz-erleben.com

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 112,81 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 21.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Schulstraße 1, 04821 Brandis
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra SattlerDein Kontakt
Online-ID: 2ncqu5h
Referenznummer: 260214
Sattler Immobilien GmbH
Sattler Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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