Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
199000 €199.000 €
2.330 €/m²
4 Zimmer • 90,4 m²
Vermietete 4 -ZKB Wohnung mit Carport Stellplatz, Balkon & Gartenanteil in Fritzlarer Kernstadt. Keine Maklercourtage!!!
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Fritzlar ist Teil eines massiven Mehrfamilienobjektes mit 4 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit rund 90,4 m² Wohnfläche und wurde 2019 in vielen Bereichen renoviert und modernisiert (Fenster:3-fach verglast; Bad; Wände: neuer Strukturputz; Böden: Laminat). Über eine separate Treppe gelangt man zum Dachboden, welcher als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum sowie 1 PKW Carport-Stellplatz welcher sich direkt angrenzend zum Objekt befindet. Darüber hinaus lädt die gepflegte Gartenanlage mit Teich als Gemeinschaftseigentum zum Verweilen ein.
Seit 8 Jahren ist die Immobilie zuverlässig vermietet, damit eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit guter Infrastruktur.
Die Aufteilung: - großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon (südliche Ausrichtung) -Badezimmer mit Dusche -2 Schlafzimmer -1 Gästezimmer/Büro -1 Gäste – WC
Kellergeschoss: - Waschküche - Kellerraum zu Wohnung - Heizungskeller
Für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns jederzeit gerne an!
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.330 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
214.920 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
15.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danziger Straße 9, Fritzlar (34560)
Fritzlar begeistert mit seiner historischen Altstadt, gepflegten Fachwerkhäusern und der mittelalterlichen Stadtmauer, die als echte nordhessische Sehenswürdigkeit gilt. Der imposante St. Peter Dom zählt zu den bedeutendsten romanisch-gotischen Kirchen Hessens.
Zahlreiche Veranstaltungen wie der Kultursommer oder das Kaiserfest, gemütliche Cafés, Restaurants und eine Vielzahl an Geschäften sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Direktvermarkter, Wochenmärkte und regionale Spezialitäten wie die "Ahle Worscht" bereichern das kulinarische Angebot.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl Kassel als auch Bad Wildungen schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort, und die Nähe zum Edersee bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Fritzlar vereint historischen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - der ideale Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss
