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5.500 €
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Ladenfläche zur Miete
5500 €
Nettomiete zzgl. NK

Geschäftshaus in der Welser Innenstadt

Geschäftshaus in Toplage - _Schmidtgasse- Stadtzentrum_

Vielseitig nutzbares Verkaufsobjekt für Filialisten oder Einzelunternehmer für Handelswaren jeglicher Art.

Barrierefreie Verkaufsmöglichkeit auf ca. 320 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss - erweiterbar, Personenlift vorhanden.

Gut belichtete Verkaufsetagen.

Durchgehend verglaste Auslagenfront auf 4 Ebenen.

Wir richten uns im Besonderen an große Handelsketten, die die Vorzüge einer zentralen und großzügigen Verkaufsmöglichkeit, in der Welser Innenstadt schätzen und nutzen wollen.

Flächenaufstellung

EG ca. 194,04 m²

1. OG ca. 140,14 m²

Gesamtfläche ca. 320 m²

Erweiterungsflächen ca. 300 m² extra möglich
 
ab € 5.500,-- Netto + BK-Pauschale € 900,-- ohne Strom

 
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • voll klimatisiert

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Nettokaltmiete
5.500 €
Betriebskosten
900 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
15.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.500,00 EUR

Lage

address-icon
GrabenhofWels (4600)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 320,00 m², Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

s REAL
s REALMaklerbüro
Promenade 9, 4020 LINZ
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian DallingerDein Kontakt
Online-ID: 2lb5y5x
Referenznummer: OBGC2025090313275298658469acd5c
s REAL
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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