Reihenendhaus in ruhiger Lage von Bremen Vahr - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Dieses Reihenendhaus in Bremen bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Mit einer Wohnfläche von 68 m² verteilt auf 3 Zimmer eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare, kleine Familien oder Investoren mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich auf einem 226,47 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, von der Neugestaltung als grüne Oase bis hin zur familienfreundlichen Spielfläche. Besonders praktisch: Der Garten ist direkt über die Garage zugänglich oder aus dem Wohnzimmer. Ergänzend steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die auch bei weniger optimalem Wetter nutzbar ist und zusätzlichen Aufenthaltskomfort im Außenbereich bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist als einfach zu bezeichnen und entspricht überwiegend einem älteren Standard. Als Bodenbeläge sind Teppichboden, PVC und Laminat vorhanden. Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch die Chance, Raumaufteilung, Design und Ausstattung vollständig nach eigenen Wünschen zu realisieren. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich auch eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Zusätzlich bietet der Keller wertvolle Nutzfläche und Stauraum.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und rundet das Angebot ab.
Ein Reihenendhaus mit guter Grundsubstanz in Bremen, das sich besonders an Käufer richtet, die bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und sich im Gegenzug ein individuell gestaltetes Zuhause schaffen möchten. Ideal für alle, die den Wert eines Hauses durch gezielte Modernisierung steigern wollen.
Merkmale
Bezug: sofort
226,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
2.161,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.538 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
15.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neue Vahr Südost, Bremen (28327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Stadtgebiet, das durch eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung gekennzeichnet ist. Reihenhäuser und Einfamilienhäuser dominieren das Straßenbild und sorgen für eine nachbarschaftlich geordnete Struktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort insbesondere für kleine Haushalte und Familien interessant macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Bremer Innenstadt als auch umliegende Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Ergänzend besteht eine solide Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zur Entspannung im Freien einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagspraktischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen
