Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 715.000 € 15 Zimmer 325 m² 364 m² Grundstück Wiesental Waghäusel 68753

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
715000 €
2.200 €/m²
15 Zimmer • 325 m² • 364 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4-Wohneinheiten Garten, Garage und 2 Stellplätzen

Das 4-Familienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit guten Verkehrsanbindungen
in Waghäusel Ortsteil:WIESENTAL

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1979 , im Jahre 2007 gab es einen Anbau (Einfamilienhaus) die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 365qm.
Das Haupthaus besteht aus 3 Wohnungen(Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist aktuelle vermietet.

Erdgeschoss-Wohnung ca. 75qm bestehend aus 3 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer ,Kinderzimmer, Küche und Badezimmer.

Obergeschoss-Wohnung ca. 80qm mit 3 Zimmer
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essbereich und Badezimmer.

Dachgeschoss-Wohnung ca. 80qm mit 4 Zimmer
Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Küche.

Das gepflegte Einfamilienhaus (Nebengebäude) wurde im Jahr 2007 komplett ausgebaut hierzu gehört auch die Garage. Das schöne Einfamilienhaus besteht aus ca. 100qm und ist wie gefolgt aufgeteilt: Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich und Kamin, Gäste-WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer sowie einen Wirtschaftsraum. Vom Flur aus hat man Zugang zum Balkon.

Der Garten im hinteren Bereich liegt schön und ruhig und gehört zum Einfamilienhaus. Für das Auto gibt es zwei überdachte Außenstellplätze sowie eine Garage über die Garage haben Sie einen direkten zutritt in das Einfamilienhaus.

Ein Grundstück mit Zwei Häuser. Das nach ihren Vorstellungen Individuelle nutzen lässt

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
4 Geschosse
364 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

715000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

790.575 €1

Kaufpreis

715.000 €

Kaufnebenkosten

75.575 €

Notarkosten (1,5%)

10.725 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.525 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesental, Waghäusel (68753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Waghäusel liegt am Nordrand des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie besteht aus drei Stadtteilen (Wiesental, Kirrlach, Waghäusel) und ist nach dem kleinsten und jüngsten dieser drei benannt.
Waghäusel liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa in der Mitte zwischen den Städten Karlsruhe und Mannheim.

(Quelle:Wikipedia)

Weitere Informationen

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Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss