Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
699000 €699.000 €
5.548 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 1.070 m² Grundstück
Mittelreihenhaus im Neubau: 5 Zi, Garten, Wärmepumpe & PV - provisionsfrei vom Bauträger
Morgens den Kaffee auf der eigenen Terrasse genießen, während die Kinder im Garten spielen. Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in einer ruhigen Sackgasse, nur 900m von der Hamburger Stadtgrenze (Schnelsen) entfernt. Hier entstehen fünf moderne Reihenhäuser. Drei dieser Einheiten sind aktuell noch verfügbar.
✔ Festpreisgarantie, keine versteckten Nachträge
✔ Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten, Böden, Sanitär und komplette Außenanlagen
✔ Zahlung nach MaBV: Sie zahlen erst nach nachgewiesenem Baufortschritt.
✔ Provisionsfrei direkt vom regionalen Bauunternehmen
✔ KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Photovoltaik
✔ Baubeginn: Sommer 2026 | Bezugsfertig: Sommer 2027
Drei Etagen, durchdacht für echtes Familienleben
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele runden diese Ebene ab.
Das Obergeschoss gehört der Familie: ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und eine offene Galerie, die sich als Lese- oder Spielecke nutzen lässt. Das Bad ist mit Markenprodukten von Villeroy & Boch und Grohe ausgestattet.
Das Staffelgeschoss bietet echte Flexibilität: ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates Zimmer, perfekt als Home Office oder für ältere Kinder, die sich ihren eigenen Bereich wünschen.
Merkmale
1.070 m² Grundstück
2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 5 m²)
Glasfaser-Anschluss
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.547,62 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
758.415 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
59.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rellingen liegt direkt vor den Toren Hamburgs und bietet das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und gleichzeitig schnelle Anbindung an die Stadt. Über die A23 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.
Die Meisenstraße befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Genau die Art von Straße, in der Kinder auf der Straße Fahrrad fahren und Sie Ihre Nachbarn kennen.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten: Spielplatz, Kindergärten, Grundschule, Supermärkte und Arztpraxen. Für Naturliebhaber liegen der Krupunder See und das Pinneberger Fahlt direkt vor der Tür. Über die A23 sind Sie in ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Warum direkt vom Bauträger kaufen?
Sie kaufen von einem erfahrenen, regionalen Bauunternehmen mit über 10 Jahren Erfahrung im Wohnungsbau. Kein Makler, keine Provision, keine Zusatzkosten.
Die Zahlung erfolgt nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV): Sie zahlen ausschließlich nach nachgewiesenem Baufortschritt. Das bedeutet für Sie volle Kontrolle und maximale Sicherheit über den gesamten Bauprozess.
Gut zu wissen:
Als KfW Effizienzhaus 55 können Sie attraktive Förderkredite und Tilgungszuschüsse der KfW nutzen. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.
Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
Die abgebildeten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können in Details vom fertiggestellten Objekt abweichen.
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