Einfamilienhaus zum Kauf

498800 €498.800 €

2.961 €/m²

4 Zimmer  •  168,5 m²  •  560 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Köpenicker Allee, Waldesruh, Hoppegarten (15366)

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Dieses attraktive Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 auf einem großzügigen, 560 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder zur Teilvermietung. Bereits auf den ersten Blick wird klar: Hier erwartet Sie kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein flexibel nutzbares Zuhause mit zwei abgeschlossenen Einheiten – jeweils mit eigenem Wohnbereich, Bad und Küche. Wohneinheit 1 – Erdgeschoss Wohneinheit mit separaten Eingang und große Terrasse Der gemeinsame Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur in der Wohneinheit 1, von dem aus sich Schlafbereich und Badezimmer erschließen. Das Bad ist funktional ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Mittelpunkt dieser Einheit ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin – ein offenes Raumkonzept, das zum Wohlfühlen einlädt. Die angrenzende große Terrasse bietet viel Platz für gesellige Abende, Grillfeste oder entspanntes Sonnenbaden. Wohneinheit 2 – Obergeschoss (Einliegerwohnung) Separater Zugang über das Haupttreppenhaus und großem Balkon Diese eigenständige Zweizimmerwohnung mit offener Küche eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Balkon rundet das Raumangebot ab und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusätzliches Potenziale bieten der Spitzboden und der Keller. Über eine ausziehbare Treppe ist der Spitzboden aus dieser Wohneinheit im Obergeschoss zugänglich. Dieser wird derzeit als Lagerfläche genutzt, ist aber als Potenzial zum Ausbau geeignet. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, z.?B. als Hobby-, Gäste- oder Fitnesszimmer. Eine eigene Sauna mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Gartenzugang erreichbar. Der gepflegte Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit Gartenhaus, großer Terrasse und Carport eine perfekte Umgebung für Freizeit und Erholung. Der Carport mit zusätzlichem Stauraum schützt Ihr Fahrzeug und bietet Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Eine dichte Hecke bewahrt die Privatsphäre zur Straße und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Was dürfen wir Ihnen hier im Alleinauftrag anbieten: Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause – flexibel, durchdacht, einladend. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir zeigen Ihnen diese gern.