Wohnung zum Kauf

109990 €109.990 €

2.340 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  2. Geschoss

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Schleswig (24837)

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Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 53 Wohneinheiten in Schleswig. Auf rund 47 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sowohl Raum für eigene Gestaltungsideen bietet als auch eine praktische Aufteilung für den Alltag ermöglicht.

Der Eingangsbereich führt über einen kleinen Flur direkt in das helle, großzügige Wohnzimmer. Durch die Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer fällt auch hier viel Licht in den Küchenbereich.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die dank der Südwest-Ausrichtung zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne einlädt. Sie bietet Platz für eine Sitzecke und ermöglicht sogar den Blick auf die Schlei.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein angenehmer Rückzugsort mit reichlich Tageslicht.

Die Einbauküche ist hell gefliest und mit einigen Holzelementen gestaltet. Sie bietet alles, was man auf kompaktem Raum braucht, um praktisch und funktional zu kochen.
Ein hell gestaltetes Wannenbad direkt am Eingang ergänzt das Raumangebot.

Ein echtes Plus ist die zugehörige Tiefgarage, die für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt. Außerdem befinden sich auf der gleichen Etage gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie ein separater Kellerraum mit ausreichend Stauraum, der für die Nutzung der Wohnung vorgesehen ist.

Insgesamt überzeugt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit solider Substanz und gutem Grundriss! Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Sonstiges Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.20