3 Zimmer • 115 m² • 483 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €559.000 €
4.861 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 483 m² Grundstück • frei ab sofort
HH-Volksdorf: gemütliches Niedrigenergiehaus auf ideellem Grundstück
Das in ökologischer Bauweise als Niedrigenergie-Holzständerfachwerk erbaute Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller erstellt. Es befindet sich auf einem insgeasmt ca. 1200 m² großen Grundstück mit einem Sondernutzungsrecht von 483 m².
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges Duschbad und ein ein offener Wohn-Ess- und Küchenbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches bis zum Giebel offen ist. Somit wirken die Räume noch großzügiger und luftig. Auf dieser Ebene finden Sie das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon und ein großes Duschbad. Der keller bietet Sauna, Dusche und WC, eine Waschküche sowie einen Vorrats-/Lagerraum.
Die Gemeinschafts-Heizungsanlage ist im Nachbarhaus installiert.
Es gibt viel zu berichten. Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit ausführlichen Fakten an.
Merkmale
Bezug: sofort
483 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport
Balkon
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.860,87 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt für Sie 3,5 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 %) .
Geschätzte Gesamtkosten
620.490 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
61.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.745 €
Provision für Käufer (3,5%)
19.565 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Volksdorf, Hamburg (22359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, der durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Die angebotenen Immobilien liegen in einer ruhigen Sackgasse, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen geprägt ist. Die Entfernung zum Ortskern von Volksdorf beträgt etwa 1,5 Kilometer, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden. Die nächste U-Bahn-Station 'Volksdorf' ist etwa 1 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Hamburger Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Lebensmittelgeschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist durch zahlreiche Grünflächen und Parks geprägt, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit einer guten Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Besonderheit
Die andere auf dem Grundstück befinliche Immobilie, ein Altbau mit Büroanbau und 717 m² Grundstücksanteil kann ebenso erworben werden.
