Renoviertes Einfamilienhaus: Komfortables Wohnen am Stettiner Haff
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mönkebude! Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum Stettiner Haff (ca. 400 Meter), die keine Wünsche offen lässt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² verteilen sich vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes, helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Dank der umfassenden Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort von Anfang an. Eine südlich ausgerichtete Terrasse mit Überdachung lädt zu gemütlichen Stunden und zum Verweilen ein. Auch im Hauseingangsbereich ist eine überdachte Sitzgelegenheit vorhanden.
Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der ansprechende Bodenbelag aus Laminat und Fliesen für eine stilvolle und pflegeleichte Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum ist die Heizungsanlage sowie alle weiteren technischen Anschlüsse untergebracht.
Das 389m² große Grundstück ist rundum eingefriedet und sichtgeschützt. Ein praktischer Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen, während ein zusätzliches Nebengelass für ordentliche Staumöglichkeiten und Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sorgt.
Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist ideal für Familien oder alle, die den Alltag in einer beschaulichen Umgebung genießen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
389 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.455,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönkebude (17375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönkebude liegt idyllisch im Landkreis Vorpommern-Greifswald und bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und ruhigem Landleben. Das Highlight der Lage ist die fußläufige Erreichbarkeit des Stettiner Haffs - einem der größten Boddengewässer Europas, das mit seinem besonderen Charme Naturliebhaber, Angler und Wassersportbegeisterte gleichermaßen begeistert.
Die Gemeinde selbst punktet mit einem beschaulichen, dörflichen Charakter und einer intakten Natur, die zum Erholen und Entschleunigen einlädt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang der Haff-Küste gehören hier zum alltäglichen Freizeitvergnügen. Die unzähligen Wasser- und Angelreviere der Region machen die Lage besonders attraktiv für alle, die das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen möchten.
Die Nähe zur Uecker-Randow-Region sowie zu den Hansestädten Ueckermünde und Anklam ermöglicht eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die verkehrliche Anbindung über die B104 und B110 sorgt für eine solide Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer der naturschönsten Ecken Vorpommerns heimisch werden möchte, findet in Mönkebude einen Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und eine besondere Lebensqualität in sich vereint.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2024
