Wohnen, Arbeiten, Gestalten - Bauernhaus mit Potenzial
Dieses charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1928 vereint traditionellen Landhausstil mit großzügigem Raumangebot auf rund 160?m² Wohnfläche. Vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, bieten genügend Platz - auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Die angrenzende Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten, etwa als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum nach Umbau. Ein idyllischer Gartenbereich lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein. Der charmante Gewölbekeller sowie der ausbaufähige Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Ideen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Merkmale
380 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Objekttyp: Bauernhaus / Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ca. 380 m² Zimmer: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Etagen: 2 Baujahr: 1928 Keller: Gewölbekeller vorhanden Dachboden: vorhanden Garten/-mitnutzung: ja Zustand: renovierungsbedürftig
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1928
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilsfeld (74360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus liegt in idyllischer Lage in der Gemeinde Ilsfeld im Landkreis Heilbronn - umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen, die Naturliebhabern und Ruhesuchenden eine hohe Lebensqualität bieten. Trotz des ländlichen Charmes ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung finden sich direkt in Ilsfeld sowie in den umliegenden Orten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem aktiven Gemeindeleben - ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben auf dem Land mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010
