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268068 €268.068 €

1.220 €/m²

4 Zimmer  •  219,7 m²

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Plovdiv

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Wir präsentieren eine Vier-Zimmer-Wohnung in einem modernen, geschlossenen Komplex hochwertiger Neubauten in einer Parkanlage im Stadtteil ?Kamenitsa 2?. Die Gebäude befinden sich in unmittelbarer Nähe der Mall Plaza und bieten einen direkten Fußgängerzugang zwischen dem Komplex und dem Einkaufszentrum. Dies ermöglicht bequemen Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ? ganz ohne Auto. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Lauta-Park, ein großer Hypermarkt, sowie wichtige Verkehrsverbindungen, die das Gebiet mit dem Stadtzentrum verbinden. Die Lage bietet Zweckmäßigkeit, gute Organisation und einfachen Zugang zu allem, was im Alltag wichtig ist.



Baubeginn ist im September 2025, die Umsetzung des Gesetzes ist für September 2028 geplant.



Der Komplex besteht aus drei Gebäuden und bietet Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen, einige Wohnungen pro Etage. Für Parkmöglichkeiten stehen Außen- und Tiefgaragenstellplätze sowie Garagen zur Verfügung.



Eigenschaftsparameter



Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 219,73 qm befindet sich im 11. Obergeschoss.



Modernes Fassadenkonzept



Die Fassadenarchitektur folgt der Grundidee eines erkennbaren und modernen Erscheinungsbildes. Es werden unkonventionelle Geometrien und ausdrucksstarke volumetrische Elemente verwendet, die eine klar unterscheidbare Vision schaffen. Die Komposition zielt nicht nur auf Funktionalität, sondern auch auf eine nachhaltige visuelle Präsenz im städtischen Umfeld.



Highlights und Materialien



Ein besonderes Highlight der Fassade sind die kupfernen Metallelemente, die für Stil und Hochwertigkeit sorgen. Sie sind sorgfältig in die Baukörper integriert und tragen zum modernen, dynamischen Erscheinungsbild des Komplexes bei.



Die Immobilien werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand mit Putz und Estrich übergeben.



Technische Eigenschaften

- monolithische Stahlbetonkonstruktion;

- mehrschichtige Isolierung aus Steinwolle (Mineralwolle);

- Silikatputz mit hervorgehobenen dekorativen Elementen und Metallakzenten in einem eleganten Kupferton, der zum architektonischen Projekt passt;

- Flachdächer aus Stahlbetonplatten;

- Außenwände, Wände zwischen einzelnen Wohnungen oder zu den Gemeinschaftsbereichen ? Wienerberger POROTHERM 25 Keramikziegel mit einer Dicke von 25 cm und vertikalen Hohlräumen, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten;

- innere Trennwände ? Wienerberger POROTHERM 12 Ziegel mit einer Dicke von 12 cm;

- durchbrochene dekorative Gitter für die Außeneinheiten von Klimaanlagen;

- Fenster ? hochwertiges Aluminiumsystem mit unterbrochener Wärmebrücke in Anthrazitfarbe, das hervorragende Wärme- und Schalldämmung, Haltbarkeit und ein modernes, elegantes Aussehen im Einklang mit der Fassadengestaltung bietet;

- gepanzerte Eingangstüren für ein hohes Maß an Sicherheit, wirksame Schalldämmung und lange Haltbarkeit;

- Vorbereitung auf ein Smart Home ? ein implementiertes Basispaket zur Fernsteuerung elektrischer Anlagen, das zu einem vollwertigen ?Smart?-Home-Managementsystem aufgerüstet werden kann;

- Schalldämmung auf der Decke für maximalen Komfort und effektive Lärmreduzierung zwischen Etagen und Wohnungen.

- Trinkwasserfiltration ? das Wasserversorgungssystem wird mit Filtern ausgestattet, die mechanische Verunreinigungen auffangen, um die Qualität des Trinkwassers zu verbessern und die internen Anlagen zu schützen.



Über den Komplex



Das Leben in der Anlage bietet außergewöhnlichen Komfort in jedem Detail des Alltags. Für die Kleinen gibt es viele Möglichkeiten zum Spielen, Spaß haben und die Freizeit zu verbringen. Für Erwachsene gibt es eine Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Kneipen, Nachtleben, modernen Geschäften und Supermärkten, alles zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, die die Kinderbetreuung zu einer friedlichen Routine machen.



All dies bildet eine komplette Umgebung, in der Komfort kein Kompromiss, sondern Standard ist.



Nur fünf Gehminuten entfernt liegt der größte Park der Stadt ? Lauta. Mit seinen 160 Hektar Grünflächen, naturbelassenem Wald und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten ist der Park eine natürliche Erweiterung des dynamischen Stadtlebens.



Die breiten Spazier- und Joggingwege, Spielplätze, Picknickplätze und lauschigen Ruheplätze machen ?Lauta? zu einem bevorzugten Ort für Familienzeit, Sport oder einfach nur Ruhe zwischen den Bäumen.



Flexible Systeme



Der Kauf eines neuen Eigenheims kann manchmal entmutigend wirken, aber mit innovativen und flexiblen Angeboten ist es jetzt einfacher denn je. Wir bieten Ihnen eine Vielzahl an Optionen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.



Der Investor verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bereich Tourismus und Immobilieninvestitionen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne