Historischer Charme trifft Raumvielfalt - Reihenendhaus auf drei Ebenen
Dieses charmante Reihenendhaus wurde ca. 1900 gebaut und vereint historischen Fachwerk-Charakter mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem ca. 323 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das Obergeschoss spiegelt in seiner Aufteilung weitestgehend das Erdgeschoss wider und bietet ebenfalls einen großzügigen Wohnbereich, weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit weitere Nutzfläche sowie Stauraum. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Nebengebäude auf dem Grundstück, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: sofort
323 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- zwei Tageslichtbäder (Dusche & Wanne) - Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung - Dachgeschoss ausgebaut - Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
421,92 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- EUR Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570 ,- Euro (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jerxheim (38381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jerxheim ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Jerxheim liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald und nördlich des Huy. Der Ort liegt am Großen Bruch und am Fuße des weithin sichtbaren Heesebergs (200 m über NN.). Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Heeseberg. Jerxheim liegt direkt an der Bundesstraße 244, die von Helmstedt nach Wernigerode führt.
Jerxheim ist die größte Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Heeseberg. Hier sind neben dem Sitz der Verwaltung wichtige Einrichtungen der Gemeinde vertreten. Jerxheim verfügt über eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin und eine Zahnarztpraxis, ein Alten- und Pflegeheim (Haus am Heeseberg), einen Bäcker, eine Apotheke und einen Frisör. Ein Geldautomat ist ebenfalls vorhanden.
In Ort gibt es darüber hinaus eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie zwei Dorfgemeinschaftshäuser, die für Feierlichkeiten angemietet werden können. Zudem ist der Feuerwehrstützpunkt der Samtgemeinde Heeseberg dort stationiert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.570,- EUR Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3.570 ,- Euro (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.
Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.
Besichtigungstermine sind nach individueller Absprache kurzfristig möglich.
Informationen für Eigentümer:
Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.
Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.
Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
