Reihenendhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 135 m² 370 m² Grundstück Grillenburg Tharandt / Grillenburg 01737

Reihenendhaus zum Kauf
195000 €
1.444 €/m²
6 Zimmer • 135 m² • 370 m² Grundstück

+++ Reserviert: Wohnen wie im Urlaub: Reihenendhaus mit Einliegerwohnung im Tharandter Wald +++

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus liegt in traumhafter Lage im Tharandter Wald - umgeben von viel Grün, frischer Luft und einer Atmosphäre wie im Urlaub. Als anerkannter Kurort bietet die Umgebung Ruhe, Natur und Erholung, während Dresden und namhafte Hightech-Arbeitgeber in kurzer Zeit erreichbar sind.

Das Haus überzeugt mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Neuwertiges Laminat im gesamten Haus sorgt für ein modernes, warmes Wohngefühl. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend als Ferienwohnung vermieten lässt und zusätzliches Potenzial bietet. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus machen dieses attraktive Angebot komplett.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen - mitten in der Natur und dennoch stadtnah.

Merkmale

vermietet
370 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

++ Reihenendhaus in ruhiger, naturnaher Lage - Hoher Wohn- und Erholungswert
++ Viele Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
++ Neuwertiges Laminat im gesamten Haus
++ Neuwertige Gasbrennwertheizung
++ Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne
++ Terrasse und Balkon in südöstlicher Ausrichtung
++ Gartengrundstück mit Grillplatz
++ Separate Einliegerwohnung (ideal als Ferienwohnung)
++ 2 PKW-Stellplätze

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.444,44 €/m²

Hausgeld

408.29 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

216.586 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

21.586 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grillenburg, Tharandt / Grillenburg (01737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in idyllischer Lage im Tharandter Wald, einer der schönsten und grünsten Wohngegenden im Dresdner Umland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, klarer Luft und hohem Erholungswert - ein anerkannter Urlaubs- und Kurort, der Ruhe und Lebensqualität vereint.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Landeshauptstadt Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie zahlreiche Hightech- und Forschungsunternehmen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen und gleichzeitig die Vorteile einer stadtnahen Infrastruktur genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist teilweise vermietet (84 m², seit April 2025, mtl. Kaltmiete: 600 €). Der andere Teil ist selbst genutzt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 4.44, Distanz zur Grundschule: 3.28, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 36.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 11.85, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.50, Distanz vom Zentrum: 4.70, Distanz zur Hauptschule: 10.70

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHMaklerbüro

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Herr Daniel PilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mdj75x

Referenznummer: DaP-12818

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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