Bei dieser Projektentwicklung entstehen auf einem ca. 36.400 m² großen Grundstück ca. 20.370 m² Hallenfläche, aufgeteilt auf zwei Logistikimmobilien. Die Liegenschaften werden vorraussichtlich ab Q2 2025 bezugsbereit sein. Unit 1.1 wird ca. 6.733 m² Hallenfläche, ca. 443 m² Bürofläche und ca. 573 m² Mezzanine umfassen. Unit 1.2 wird mit ca. 6.817 m² Hallenfläche, ca. 578 m² Mezzanine und ca. 443 m² Bürofläche erbaut. Unit 2 wird ca. 3.766 m² Hallenfläche, ca. 321 m² Bürofläche und ca. 696 m² Mezzanine umfassen.
Austattungsmerkmale Hallenfläche*: - Andienung: - 26 Rampentore - 3 Halleneinfahrten - Lichte Höhe: ca. 12 m - Heizung: Wärmepumpe - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Stützenraster: 12 x 24 m - BMA - ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global - RWA - LED-Beleuchtung - 24/7-Nutzung mit eingeschränkten Nachtfahrten - DGNB Gold Zertifizierung angestrebt - Beleuchtung: - Halle: 200 lux - Kommissionierzone: 250 lux
Ausstattungsmerkmale Bürofläche*: - Kombination aus Büro- und Sozialflächen - nach modernem Standard
Sonstiges: - ca. 50 PKW-Stellplätze - davon ca. 10% mit E-Tankstellen - zahlreiche Fahrradstellplätze - parkähnliche Gestaltung des Außenbereichs für Mitarbeiter
Hinweis*: - Mieterwünsche zur Ausstattung und Flächenaufteilung können im Planungsprozess berücksichtigt werden
Merkmale
Bezug: Q2 2025
36.400 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Holsterhausen, Herne (44625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Herne, einer zentral gelegenen Großstadt im Ruhrgebiet. Die Autobahnanschlussstelle der A43 ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Des Weiteren schafft die Nähe der Bundesautobahn B226 eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Großräume des gesamten Ruhrgebiets.
- Fahrzeit zur Autobahn A43: ca. 3 Min - Fahrzeit zum Bahnhof Herne: ca. 7 Min. - Fahrzeit zum Logport Duisburg: ca. 48 Min. - Fahrzeit zum Flughafen DĂĽsseldorf: ca. 37 Min. - FuĂźweg zum Ă–PNV: ca. 1 Min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei fĂĽr den Mieter.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.
Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
