Grundstück zum Kauf

1350000 €1.350.000 €

594 €/m²

2.272 m² Grundstück

---

Spelle (48480)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.272 m², das ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektentwicklung bietet.

Für das Areal liegt bereits ein vorhabenbezogener Bebauungsplan vor und eine vollständige Planung für den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das durchdachte Konzept umfasst zudem eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen, Abstellräumen und einem großen Fahrradraum die den zukünftigen Bewohnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten bietet. Außerhalb des Gebäudes stehen sechs weite Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein baureifes Grundstück mit klar definiertem Entwicklungspotenzial und verkürzter Realisierungsphase suchen.

Aufteilung

Erdgeschoss:
- 6 Wohnungen
- WE 1: ca. 156,10 m²
- WE 2: ca. 151,60 m²
- WE 3: ca. 125, 90 m²
- WE 4: ca. 112,70 m²
- WE 5: ca. 81,20 m²
- WE 6: ca. 120,30 m²

Obergeschoss:
- 6 Wohnungen
- WE 7 : ca. 156,10 m²
- WE 8: ca. 151,60 m²
- WE 9: ca. 125,90 m²
- WE 10: ca. 112,70 m²
- WE 11: ca. 81,20 m²
- WE 12: ca. 120,30 m²

Staffelgeschoss:
- 4 Wohnungen
- WE 13: ca. 157,30 m²
- WE 14: ca. 129,60 m²
- WE 15: ca. 104,90 m²
- WE 16: ca. 123,20 m²

Gesamt:
- 16 Wohnungen
- ca. 2010,60 m² Wohnfläche

Stichworte vermietbare Fläche: 2.011,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 0.80