Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 24306 Niederkleveez
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederkleveez - ein wahres Juwel für Familien. Das 1974 erbaute und hervorragend gepflegte und modernisierte Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 904 m² und einer zusätzlichen wohnlich ausgebauten Nutzfläche von ca. 127 m² im Untergeschoss, haben Sie reichlich Raum für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die Ausstattung der Immobilie wurde in den letzten Jahren überwiegend an die heutigen Anforderungen angepasst. Das Haus beeindruckt mit insgesamt sechs Zimmern, einschließlich vier geräumiger Schlafzimmer und fünf moderner Badezimmer, was den Komfort für größere Familien erheblich steigert. Die integrierte Einliegerwohnung im Dachgeschoss, mit riesiger Dachterrasse öffnet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. Momentan ist die Wohnung an sehr sympathische und zuverlässige Mieter vermietet. Entspannen Sie sich am wassergeführten Kamin, genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten oder verwöhnen Sie sich in Ihrer persönlichen Sauna. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet 2 Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Wanne und Doppeldusche, den Wellness-Saunabereich mit angrenzendem Fitnessraum sowie eine Werkstatt.
Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihnen ein Zuhause voller Komfort Erholung zu bieten. Entdecken Sie die Lebensqualität dieses gepflegten Einfamilienhauses in Niederkleveez und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: kurzfristig
904 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Sauna
Kabelanschluss
-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung -Wohn- und Nutzfläche: 344 qm -Grundstück: 904 qm -Baujahr: 1974 / Anbau: 2017 -Sanierung: 2017 -Gasheizung: 2023 -Photovoltaikanlage zur Selbstnutzung -Wasserführender Kaminofen -Wallbox -Glasfaser -Smart Home und Sonos System -Videoüberwachung und Alarmsystem -Brunnenanlage zur Selbstversorgung -6 Stellplätze -Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
3.682,03 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
890.725 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
91.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
23.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederkleveez, Bösdorf / Niederkleveez (24306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Niederkleveez, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Erreichbarkeit. Unweit des beliebten Dieksees gelegen, genießen die Bewohner hier die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Niederkleveez ist ideal für Familien und Paare, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die nächstgelegenen größeren Städte sind schnell mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, was berufstätigen Pendlern zugutekommt. Diese Lage verspricht Lebensqualität pur und bietet ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der Natur, für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Alltag und Erholung suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.21, Distanz zum Flughafen: 19.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.97, Distanz zum Bus: 1.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz zur Hauptschule: 17.12
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
