Helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage von Neuss-Derikum
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² und verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, WC sowie eine Diele und ein praktisches Abstellräumchen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Dabei wurden die Wände frisch gestrichen und die Bodenbeläge erneuert. Die Räume präsentieren sich entsprechend in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die vorhandene Einbauküche kann vom Mieter genutzt werden und ist bereits im Mietangebot enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene, funktionale Wohnung mit solider Ausstattung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Reinigungsservice
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.135 €
Kaltmiete
11,49 €/m²
885 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
Drei Netto-Monatsmieten = 2.655,00
Lage
Am Derikumer Hof 4, Erfttal, Neuss (41469)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Derikum / Erfttal von Neuss. Die Straße „Am Derikumer Hof“ ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und angenehmem Nachbarschaftscharakter. Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie weitere Nahversorger. Eine Bäckerei ist im Stadtteil ansässig, zusätzliche Angebote finden sich in den angrenzenden Vierteln. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind im näheren Umfeld erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Grundschule sowie Kindertagesstätten und Familienzentren in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen führen in kurzer Zeit in die Neusser Innenstadt, zudem besteht über den nahegelegenen Bahnhof Norf Anschluss an die S-Bahn Richtung Düsseldorf. Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ideal – sowohl die Bundesautobahn 57 (A57) als auch die Bundesautobahn 46 (A46) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Städte.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Vermieter der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Sie!
Heizungsart:
Heizkoerper
