2 Zimmer Wohnung in bevorzugter Lage mit Fahrstuhl und Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie eine äußerst gefragte Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Fahrstuhl sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter sollen gerne weiterhin in der Immobilie verbleiben, weshalb sich das Angebot besonders an Kapitalanleger richtet, die eine langfristig solide Vermietung schätzen. Ein gepflegtes Wohnumfeld, eine beliebte Lage und eine stabile Mietersituation machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Investition.
Kaltmiete: 320,- Euro Nebenkosten: 180,- Euro Hausgeld: 225,- Euro
Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre werden keine aktuellen Bilder veröffentlicht. Diese können Sie auf Anfrage erhalten.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad, Balkon, Aufzug, Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
52000 €52.000 €
896,55 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
1.785,- Euro inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 320,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
57.756 €1
Kaufpreis
52.000 €
Kaufnebenkosten
5.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
780 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen, die kreisfreie Stadt im Südwesten von Sachsen, ist bekannt für ihre idyllische Lage in der Vogtlandregion sowie ihre lange Tradition im Bereich der Spitzenherstellung. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus historischer Architektur, grüner Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und ist dennoch bestens an das Stadtzentrum angebunden.
Die Lage überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in rund 250 Metern. Der nächste Supermarkt liegt ca. 800 Meter entfernt und bietet eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von der Nähe zu einer Grundschule, die etwa 850 Meter entfernt im Umkreis liegt, sowie einer Kindertagesstätte, die in rund 950 Metern erreicht werden kann. Für Erholung und Freizeit lädt der idyllische Stadtpark ein, der sich in nur 1,2 Kilometern Entfernung befindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Grünflächen und Wohngebieten.
Zusätzlich ist die verkehrstechnische Anbindung optimal; die nächste Auffahrt zur Bundesstraße B92 erreichen Sie in etwa 5 Minuten Fahrtzeit, wodurch auch überregionale Ziele bequem anzufahren sind. Plauens Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten liegt nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Diese Lage kombiniert Ruhe und Zentralität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Vogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision für die Vermittlung wird fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
