***Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, Garage, Carport und schönem Grundstück
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Martinroda bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf einer Ebene sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Eine besondere Möglichkeit bietet das Dachgeschoss, welches bereits über ein separates Schlafzimmer verfügt und darüber hinaus als Ausbaureserve dient. Hier besteht weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie ein Nebengelass, welches vielseitig nutzbar ist.
Das gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 740 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeit und Erholung im eigenen Grün.
Merkmale
740 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
?? Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ?? Erdgeschoss vollständig saniert ?? Wohnfläche ca. 89 m² ?? Grundstück ca. 740 m² ?? Dachgeschoss mit separatem Schlafzimmer und Ausbaureserve ?? Moderne Einbauküche ?? Badezimmer mit Dusche und Badewanne ?? Voll unterkellert ?? Garage und Carport ?? Nebengelass mit zusätzlichen Nutzmöglichkeiten ?? Schönes und großzügiges Gartengrundstück
Modernisierungen: ?? 2005 Gartenzaun ?? 2005 Garage und Carport ?? 2005 Haustür ?? 2006 Fenster ?? 2006 Heizung Gas - Solar ?? 2006 Dachrinnen und Fallrohre ?? 2010 Kellerfenster ?? 2011 Innentüren ?? 2011 Sanierung Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Küche ?? 2015 Bad
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.292,13 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martinroda (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Feldstraße 2 in Martinroda, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Ilm-Kreis. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Martinroda verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ilmenau und Arnstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben und wurden bestmöglich durch uns überprüft.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.sebastian-burkhardt.de
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 4.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.17, Distanz zum Gymnasium: 5.04, Distanz zum Flughafen: 8.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 1.13, Distanz zum Bus: 2.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46
