Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 11 Zimmer 272 m² 645 m² Grundstück Neunkirchen 74867

Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.386 €/m²
11 Zimmer • 272 m² • 645 m² Grundstück

* Dreifamilienhaus in bestem Zustand *

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1995 präsentiert sich in einem herausragend gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 272 qm verteilt auf drei Etagen, erbaut auf einem ca. 645 qm großen Eckgrundstück.
Das Gebäude ist über die Maße gepflegt und in einem ausgezeichneten Zustand. Alle drei Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet.
Das Haus verfügt über ausreichend Stellplätze und großzügige Freisitzmöglichkeiten jeder Wohnung.

Egal ob ideales Investment in eine stabile und gut vermietete Immobilie mit Wertsteigerungspotential oder für generationenübergreifendes Zusammenleben der großen Familie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
645 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
5 Stellplätze

Dank der überdurchschnittlichen Pflege präsentiert sich das Haus in einem exzellenten Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.386,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

713.900 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

64.900 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.450 €

Provision für Käufer (3%)

19.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neunkirchen (74867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch attraktiven, beruflich geprägten Umgebung die eine sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen gewährleistet. Die Infrastruktur ist hervorragend, sodass alle Einrichtungen schnell erreichbar sind. Egal ob Mosbach, Sinsheim oder Eberbach. Alles in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die zwei größten Arbeitgeber dieser Region, die Johannes-Diakonie und das NaturKulturHotel Stumpf liegen im direkten Einzugsgebiet der Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1995

Eine ideale Investition in eine Immobilie, die sowohl durch die wirtschaftliche Lage als auch durch den Top-Zustand begeistert.
Überzeugen Sie sich selbst von dem tollen Objekt und seinen Details! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25E29WCGTXJL

Referenznummer: 730.354