Restaurant zum Kauf

249000 €249.000 €

314 m² Gastrofläche

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Idar-Oberstein (55743)

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Direkt in der malerischen "Obersteiner Fußgängerzone" gelegen, bietet Ihnen dieses historische Fachwerkhaus einzigartige Voraussetzungen für Ihre ganz eigene Gastronomie. Hier profitieren Sie in besonderem Maße von der umliegenden Infrastruktur, denn sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neben verschiedenen Bankfilialen, einem Lebensmitteldiscounter, Apotheken und Ärzten punktet die Fußgängerzone durch ihren hohen Freizeitwert: Diverse liebevoll gestaltete Schmuck- und Edelsteinläden sowie Bekleidungsgeschäfte generieren Kundenpotenzial für Ihren eigenen Betrieb.

Die denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen über eine Fläche von insgesamt ca. 314m² verschiedene Bereiche. Neben der "Weinstube" mit angrenzender Schmuckwerkstatt und einem Gastraum im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück, in Form des Restaurants, im 1.Obergeschoss. Direkt darüber befindet sich eine Wohnetage und das Dachgeschoss beherbergt die Ausbaureserve für eine weitere separate Wohnung.


Aufteilung:

KG: Ausstellungsfläche, Kriechkeller

EG: Flur, Gastraum mit Theke, Werkstatt, Weinstube

1.OG: Flur, Restaurant, Küche, Vorratsraum, Sanitäranlagen

2.OG (Wohnung): Offener Wohn/Essbereich mit angrenzender Küche, Büro, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

DG: Ausbaureserve zu Wohnraum (Gestaltungsvorschlag siehe Grundriss)

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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email: service@europartner-immobilien.de GF: Harald Boßmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht. Stichworte Gesamtfläche: 314,00 m²