Einfamilienhaus zum Kauf

87500 €87.500 €

583 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  426 m² Grundstück

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Benkhausen, Diemelsee (34519)

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Die Immobilie befindet sich in Diemelsee-Benkhausen und wurde ursprünglich im Jahr 1878 als Fachwerkhaus errichtet und in den 1920er aufgestockt. Zudem wurde der komplette Dachstuhl und Dacheindeckung Anfang der 1980er erneuert.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 150 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch ein Schlafzimmer und Bad.
Beheizt wird dieser Bereich über eine Gas-Brennwerttherme (flüssiggasbetrieben) mit Heizkörpern.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Dieser Bereich befindet sich noch in einem einfachen, weitgehend ursprünglichen Zustand und wird derzeit elektrisch beheizt. Entsprechend sind hier sowie insgesamt in der Immobilie Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ein wesentlicher Pluspunkt ist die große Photovoltaikanlage auf dem Dach mit einer Leistung von 8,8 kWp aus dem Jahr 2010. In diesem Zuge wurde auch die Elektrik teilweise überarbeitet und bietet damit eine solide technische Grundlage.
Das Grundstück ist klein gehalten, eine Garage ist vorhanden. Ein separates kleines Gartengrundstück in der Nachbarschaft, mit einer Fläche von 335 m², kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Trotz der ruhigen Lage ist Diemelsee-Adorf mit Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in nur etwa drei Kilometern erreichbar.
Die Immobilie bietet eine einfache Basis mit Entwicklungspotenzial und richtet sich an Käufer, die bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.

Der historische Ortskern von Benkhausen steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz, es handelt sich bei der Immobilie um kein Einzeldenkmal! Dies bedeutet, dass das Erscheinungsbild des Ortskern erhalten bleiben soll.

Erdgeschoss: Wohn/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswitrschaftsraum
Obergeschoss: 4 Schlafräume, Badezimmer

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen