Bien-Zenker EVOLUTION 134 - Ihr maßgeschneidertes Zuhause im Herzen von Jossgrund
Das projektiert geplante Haus EVOLUTION 134 von Bien-Zenker besticht durch seine moderne Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen richten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dieses Haus vier Zimmer, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die geradläufige Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei helle Kinderzimmer und ein komfortables Wellness-Badezimmer für erholsame Momente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung garantiert Privatsphäre und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept legen.
Der Komfort Ihres zukünftigen Zuhauses wird durch zahlreiche Details bereichert: Große Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und verbinden das Innere mit der Natur auf Ihrem 510 Quadratmeter großen Grundstück in Jossgrund. Terrassen- und Gartenflächen laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während praktische Abstellräume für Ordnung und Funktionalität sorgen. Das durchdachte Design schafft eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch funktional ist und Ihren Alltag bereichert.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen maximale Entlastung: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess von den Fundamenten bis zum letzten Innenausbau. Sie können ohne Stress und Zeitverlust einziehen, da alle Arbeiten professionell koordiniert und umgesetzt werden. Diese Ausbaustufe spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven, da keine zusätzlichen Arbeiten anfallen und Sie Ihr neues Zuhause sofort genießen können. Das Rundum-Sorglos-Paket sichert Ihnen eine reibungslose Umsetzung Ihres Traumhauses zu, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Bien-Zenker steht für mehr als nur den Bau eines Hauses - es ist die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Mit über 115 Jahren Erfahrung, 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team bietet Bien-Zenker individuelle Beratung, hochwertige Materialien und zukunftsweisende Standards, die Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und wohngesund machen. Ihre Zufriedenheit und das Gefühl des Ankommens stehen bei Bien-Zenker im Mittelpunkt, damit Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
510 m² Grundstück
Das Raumkonzept des EVOLUTION 134 empfängt Sie mit einer klaren Struktur, die Ihre Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellt. Vier Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 124 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet die verschiedenen Lebensbereiche auf natürliche Weise. Zwei Kinderzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für persönliche Entfaltung, während das Wellness-Bad Ihnen Erholung pur ermöglicht. Die geradläufige Treppe fügt sich elegant in das Raumgefüge ein und verbindet die Stockwerke harmonisch, ohne dabei an Raumwirkung zu verlieren.
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag erleichtern und das Wohnerlebnis bereichern. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, perfekt für Freizeit und geselliges Beisammensein. Abstellräume bieten Ihnen praktische Stauräume, die für Ordnung sorgen und den Wohnbereich frei halten. Diese Kombination aus Design und Funktionalität macht Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich jederzeit geborgen fühlen.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie und zeitsparende Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube des Innenausbaus, sodass Sie ohne Verzögerungen und zusätzlichen Aufwand einziehen können. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen ein sofort bezugsfertiges Haus, das höchsten Qualitätsansprüchen entspricht. So bleibt Ihnen mehr Zeit, sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihr neues Leben in Ihrem individuellen Traumhaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.358,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
502.065 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
52.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf, Jossgrund (63637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in der idyllischen Gemeinde Jossgrund, eingebettet in eine naturnahe und ruhige Umgebung, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe bietet. Für Familien und Berufstätige sind Schulen und Kindergärten bequem erreichbar, sodass der Weg zu Bildungseinrichtungen kurz und stressfrei bleibt. Das Gesundheitsangebot in der Region ist vielfältig, mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken, die für Ihre medizinische Versorgung sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung von Jossgrund zahlreiche Natur- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die Sie bequem in die umliegenden Städte bringen.
Auch die Autobahnanbindung ist optimal: Die nahegelegene A66 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregionen Frankfurt und Fulda. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit, was Jossgrund zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause macht.
