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350.000 €
4 Zimmer  •  92,8 m²  •  1. Geschoss
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WG-Zimmer zum Kauf
350000 €
3.772 €/m²
4 Zimmer  •  92,8 m²  •  1. Geschoss

Zusätzliche Räume im UG, ideal für Homeoffice, Yoga, Fitnessraum.. inkl. Dusche und WC

Die 4 Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht in Freiburg - Betzenhausen mit zusätzlichen Räumen im Untergeschoss ist aktuell an eine nette 4er Studenten-WG vermietet.

Alle 4 Räume werden aktuell als Schlafräumen genutzt. Außerdem gibt es noch eine kleine Küche. Alle Schlafräume und auch die Küche haben Zugang zu einem der beiden Balkone.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein sehr großer Hobbyraum, der sich sehr gut für Homeoffice, Spielplatz, eigenes Fitnessstudio oder auch Lager eignet. Wohn-oder Gewerbenutzung ist leider nicht möglich.

Aktuelle Kalt-Miete: € 1.500 zuzüglich Nebenkosten nur für die EG-Räume

Erbbauzins: monatlich € 125,00

Wohneinheiten gesamt: 2 Häuser mit 25 Wohnungen

Merkmale

  • vermietet
  • WG-geeignet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Garten
Erdgeschoss: 92,8 qm

+ 2 Balkone, überdacht
+ modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ Küche mit EBK
+ Stellplatz

Untergeschoss: 43 qm

+ 2 Arbeitszimmer
+ großer Aufenthaltsraum mit Einbauküche
+ kleines Bad mit Dusche

Heizung laut Energieausweis Baujahr 2011

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
3.771,55 €/m²
Hausgeld
490 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
382.830 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.330 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BetzenhausenFreiburg im Breisgau / Betzenhausen (79114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Fordern Sie sich kostenlos ein ausführliches Exposé an und erhalten Sie Zugang zu mehr Informationen. Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Homepage: www.vcw-immo.de Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gartenstr. 3, 79189 Bad Krozingen
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10 Jahre Partnerschaft
Team vcw-immoDein Kontakt
Online-ID: 26W5R2V4GGY2
Referenznummer: 787VW
vcw-immo
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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