Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
230000 €
67 m²

Vermietete Ladenfläche als Kapitalanlage im Neubau Berliner Allee

Dieser moderne Laden im 2022 komplett sanierten Altbau ist langfristig an einen etablierten Lebensmittelhändler vermietet und bietet eine vernünftige Basis als Kapitalanlage. Der gut geschnittene Verkaufsraum mit 42m² ist mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der flexible Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Die großen Schaufensterfronten bieten eine optimale Präsentationsfläche für Waren und Produkte und lassen zudem viel Tageslicht in den Raum. Im ca. 25m² großen Keller des Ladens befinden sich eine Sanitäreinheit sowie eine Teeküche, die über eine großzügige Treppe zu erreichen sind. Ein kleiner Lagerraum ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangt man direkt ins Hauptgebäude, wo sich ein Müllplatz und Kinderwagenabstellraum befinden.

Merkmale

vermietet

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

Provision für Käufer

laut Info
Die Provision beträgt 6% der notariell beurkundeten Kaufvertragssumme zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

243.800 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

13.800 €

Provision für Käufer (6%)

13.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißensee, Berlin (13088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Berliner Allee 116 befindet sich im Stadtteil Weissensee im Bezirk Pankow von Berlin. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die Tramhaltestelle "Indira-Gandhi-Straße", die eine schnelle Anbindung an das Zentrum Berlins ermöglicht.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene "Weissenseer Park", der zu erholsamen Spaziergängen einlädt und ein beliebter Treffpunkt für Anwohner ist.

Die Berliner Allee selbst ist eine belebte Straße, die sowohl von Fußgängern als auch von Radfahrern und Autofahrern frequentiert wird. Zahlreiche regionale Einzelhändler und Filialisten haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 67,00 m², vermietbare Fläche: 67,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 5 Etagen

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Über den Anbieter

Tiburtius Immobilien

Am Kleinen Wannsee 20d, 14109 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Birk TiburtiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZAJN9L8EQW

Referenznummer: 5402#qZJO9

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