Charmantes Reihenmittelhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial
Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1935 vereint historischen Charme mit bereits begonnenen Modernisierungen und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, stehen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnküche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung und schaffen vielseitig nutzbaren Wohnraum.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung mit Heizungs- und Lagerraum.
Seit 2018 wurden unter anderem Teile der Elektrik und Wasserleitungen, die Heizungsanlage, Bäder sowie teilweise Fenster modernisiert. In den oberen Etagen besteht weiterer Renovierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.
Terrasse, Garten und Gartenhaus runden dieses charaktervolle Objekt mit Entwicklungspotenzial ab.
Für Rückfragen oder zur Anforderung unseres ausführlichen und aussagekräftigen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Merkmale
179 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- zwei Einbauküchen - Teilunterkellerung mit zusätzlicher Lagerfläche - zwei potentielle Wohneinheiten - Terrasse - großflächiger Balkon - zwei Badezimmer mit Dusche - Garten mit Gartenhaus - Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.660 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer Spiel- und Sackgasse, zwischen der Stadtmitte und dem Bocholter Süden.
Zur Bocholter Fußgängerzone sind es nur ca. 1300 Meter. Einige Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mehrere Kindergärten, Schulen, Geschäfte für Dinge des täglichen Bedarfs und verschiedene Vereine sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Die Stadt Bocholt an der deutsch-niederländischen Grenze liegt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Sie ist mit über 74.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Mehrere Gymnasien sind innerhalb von fünf Minuten mit dem Rad zu erreichen, ein Kindergarten und eine Grundschule in wenigen Minuten. In Bocholt gibt es neun weiterführende Schulen: vier Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Gesamtschule. Die Westfälische Hochschule bietet in Bocholt unter anderem die Studiengänge Mechatronik, Bionik, Elektrotechnik, Maschinenbau und Wirtschaft an.
Bocholt bietet ein reges Stadtleben, verströmt jedoch gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre, eben eine Stadt zum Wohlfühlen! Das Programm in Sachen Kultur und Freizeit ist ansprechend und vielseitig, ebenso wie das gastronomische Angebot.
Über die B473 ist Bocholt an die A3 angebunden und über die B67 an die A 31. Bis ins Ruhrgebiet brauchen Sie mit dem PKW nur 20 - 30 Minuten und über die A3 ist die Nordsee in Holland in etwa 2 Stunden für einen Kurzurlaub erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
