Unsere Inklusivleistungen für Sie im Überblick Individuelle Architektenplanung inklusive Statik und Bauleitung Bodengutachten Bodenplatte Lieferung und Montage ESH-Klimawand mit 20 cm Wärmedämmung Betondecken Dachstuhl mit 24 cm Wärmedämmung, Dacheindeckung und Entwässerung Massive Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag Haustür und Innentüren Dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischen Rollläden und Fensterbänken Elektroinstallation Wärmepumpen Heizungsanlage inklusive Fußbodenheizung und Estrich mit erhöhter Wärmedämmung auf der Bodenplatte Sanitärobjekte und Armaturen sowie Duschabtrennungen und Accessoires Bodenbeläge, Fliesen und Sockel Malerarbeiten und Tapeten Bezugsfertige Hausübergabe inklusive Endreinigung Bauversicherungen. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. zzgl. der Kaufnebenkosten und der Baunebenkosten, die abhängig sind von der Lage, der Größe und kann daher variieren.
Merkmale
Bezug: 2027
325 m² Grundstück
Barrierefrei
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt, während die innovative Wärmepumpe nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient betrieben werden kann. Die Auswahl des Bodenbelags können Sie nach Ihren persönlichen Vorlieben gestalten, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Stil zu kreieren.
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Tageslicht durch Fenster im Badezimmer - Offene Küche für gesellige Kochabende - Fußbodenheizung für höchsten Komfort - Umweltfreundliche Wärmepumpe mit KFW55 Standard - Erstbezug - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
691900 €691.900 €
5.491,27 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung)des Grundstückes erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
775.414 €1
Kaufpreis
691.900 €
Kaufnebenkosten
83.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.379 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.974 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.701 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benrath, Düsseldorf - Urdenbach (40593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Übersicht: Urdenbach ist ein Stadtteil im südlichsten Zipfel der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk?9. Es grenzt im Westen an den Rhein, im Norden an den Schlosspark Benrath/Benrath, im Osten an Garath und im Süden an das Natur- und Hochwasserschutzgebiet sowie die Stadt Monheim am Rhein. Urdenbach nimmt rund 7,6?km² ein und hat etwa 10.500?Einwohner.
Geschichte & Charakter: Der Ort wurde erstmals 1385 urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Mittelalter zu einem Handelsplatz. Bis heute prägt der historische Dorfkern mit vielen fachwerkbauten und historischen Häusern das Stadtbild. Urdenbach wurde 1929 in Düsseldorf eingemeindet.
Sehenswürdigkeiten & Ortsbild: Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.?a.:
die barocke evangelisch-calvinistische Dorfkirche (1692?-?1693)
die katholische Herz-Jesu-Kirche im neuromanischen Stil (1893)
historische Fachwerkhäuser und alte Ortsbauten im Dorfkern Der Ortskern ist denkmalgeschützt und bewahrt die traditionelle Struktur des ehemaligen Dorfes.
Natur & Freizeit: Westlich von Urdenbach liegt das weitläufige Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe", eine typische Auenlandschaft des Rheins mit Spazier- und Reitwegen sowie reichhaltiger Flora und Fauna. Der Rhein selbst und umliegende Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die ein modernes Zuhause suchen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet dank des Erstbezugs die Möglichkeit, individuelle Vorstellungen direkt umzusetzen. Mit dem KFW55 Standard profitieren Sie von einem energieeffizienten Wohnkonzept, das sowohl die Umwelt schont als auch Ihre Nebenkosten reduziert. Nutzen Sie die Chance, in eine hochwertige Immobilie zu investieren!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
