Maisonette zum Kauf 1.550.000 € 8 Zimmer 350 m² Innenstadt Baden-Baden 76530

Maisonette zum Kauf
1550000 €
4.429 €/m²
8 Zimmer • 350 m²

Luxuriöse Eigentumswohnung auf zwei Ebenen

Im Jahr 2011 entstand dieses attraktive und moderne Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und großzügiger Tiefgaragenebene, die ebenerdig über ein elektrisches Garagentor zu erreichen ist.
Ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Jeder Wohnung ist ein separater, großzügiger Kellerraum zugeordnet. Auch verfügt jede Wohneinheit über eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Merkmale

Bezug: Sofort oder Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Dieses Refugium besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 350 m² auf zwei Wohnebenen, welche über einen Lift miteinander verbunden sind. Bodentiefe Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall und schaffen so eine wohnliche und besonders einladende Atmosphäre. Die Böden sind mit hochwertigen Holzdielen belegt und einer leistungsstarken Fußbodenheizung mit optimalen Energiewerten, bieten hohen und zeit-gemäßen Wohnkomfort. Eine offene Küche sowie mehrere Bäder en Suite und vieles mehr widerspiegeln auch hier die Modernität Ihres neuen Zuhauses in idealer Weise.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1550000 €

4.428,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage ist mit Abschluss eines protokollierten Kaufvertrageas verdient und zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.713.835 €1

Kaufpreis

1.550.000 €

Kaufnebenkosten

163.835 €

Notarkosten (1,5%)

23.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

77.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

55.335 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In citynaher und sonniger Wohnlage, nur wenige Gehminuten zur Innenstadt, zur Lichtentaler Allee, zur Gönneranlage, zum Bertoldbad, zum Frieder-Burda-Museum oder auch zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt dieser elegante Neubau. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe.
Das Grundstück misst eine Fläche von ca. 572 m² und ist im Eingangsbereich gepflastert und im rückwärtigen Teil pflegeleicht mit Rasenflächen und Grünpflanzen angelegt.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 460,00 m², Grundstücksfläche: 572,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Über den Anbieter

AugustA Immobilien GmbHMaklerbüro

Maria-Viktoria-Straße 14, 76530 Baden-Baden

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lkbl5e

Referenznummer: A 3309

AugustA Immobilien GmbH

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Maisonette zum Kauf1550000 €1.550.000 €4.429 €/m²8 Zimmer • 350 m²Innenstadt, Baden-Baden (76530)AnrufenKontaktieren