Attraktive, renditestarke Wohnung - ideal fĂĽr Paare oder Singles.
Entdecken Sie im Herzen von Bottrop-Fuhlenbrock eine gepflegte Immobilie, die sich ideal als Altersvorsorge eignet - sowohl fĂĽr den Eigenbedarf als auch als lukratives Renditeobjekt.
Attraktive Mieterträge: - Nettomiete: 290,00 € pro Monat (Jahresmiete: 3.840,00 €) - Warmmiete: 390,00 € pro Monat (Jahresmiete: 4.680,00 €)
Diese gut durchdachte 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 36 m². Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und eine hervorragende Dämmung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Die zentrale Lage des Objekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, was das Wohnumfeld besonders attraktiv für Familien und berufstätige Menschen macht.
Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner schafft.
Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren oder ein neues Zuhause zu finden. Diese Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Entdecken Sie die VorzĂĽge dieser ansprechenden Immobilie, die durch durchdachte Details und moderne Ausstattung besticht:
1. Voll ausgestattete Heckert-Küche: Diese hochwertige, massive Küche ist nicht nur ein funktioneller Bestandteil der Wohnung, sondern auch ein optisches Highlight. Sie kommt mit sämtlichen modernen Einbaugeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen.
2. Cleverer Einbauschrank im Flur: Der praktische Einbauschrank im Flur bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern sorgt auch für Ordnung und einen aufgeräumten Eindruck. So haben Sie stets alles griffbereit.
3. Hervorragende Dämmung: Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind optimal gedämmt, was nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch den Schall reduziert und somit eine ruhige Atmosphäre schafft.
4. Geringer Energieverbrauch: Die durchdachte Bauweise und die modernen Materialien tragen zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. So können Sie nicht nur umweltbewusst leben, sondern auch Ihre Nebenkosten nachhaltig senken.
5. Effizientes Fernwärme-Heizsystem: Genießen Sie die Vorteile eines modernen Fernwärmesystems, das effiziente Wärme liefert und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Damit sind Sie bestens für die kalte Jahreszeit gerüstet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlenbrock, Bottrop (46242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Bottrop-Fuhlenbrock - Attraktives Wohnen im Grünen Die Immobilie befindet sich in Bottrop-Fuhlenbrock, einem der begehrtesten und etabliertesten Wohnviertel von Bottrop. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Fuhlenbrock überzeugt durch eine ansprechende Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Nähe zum Kölnischen Wald und zum Stadtgarten bietet hervorragende Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spaziergänge in der Natur. Die Wohngegend ist ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen ins Grüne suchen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend gewährleistet. Das Zentrum des Stadtteils bildet der Fuhlenbrocker Markt, in dessen Umgebung sich diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Bildung und Freizeit Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (z.B. das Heinrich-Heine-Gymnasium) schnell und sicher zu erreichen sind, teilweise sogar fußläufig.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Pendler optimal:
ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen (z.B. Lindhorststraße oder Fuhlenbrocker Markt) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bottroper Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Individualverkehr: Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B224 und B225 sowie die zügige Anbindung an die Autobahnen A2, A31 und A42 sind die Zentren des Ruhrgebiets (Essen, Oberhausen, Gladbeck) sowie das Münsterland sehr gut erreichbar.
