Haus zum Kauf

1590000 €1.590.000 €

1.356 m² Grundstück

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Hörbranz (6912)

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Willkommen in Hörbranz

- Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hörbranz
- Optimal geeignet als Wohn- und Geschäftshaus
- Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1.356 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 668 m² + ca. 166 m² Kellerfläche
- Bestehend aus 1 Geschäftsfläche im EG und 5 Wohneinheiten
- Helle und geräumige Wohnbereiche bieten hohen Wohnkomfort
- Gepflegtes Umfeld und gute Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten im Ort
- Hervorragende Investitionsmöglichkeit durch attraktive Raumaufteilung
- Perfekt für Anleger oder große Familien geeignet

Aufteilung wie folgt:
- EG Gewerbefläche mit ca. 140,99 m² + Einliegerwohnung mit ca. 30,46 m²
- OG WHG mit ca. 98,77 m² (derzeit vermietet) und WHG mit ca. 77,60 m²
- 2. OG WHG mit ca. 162,65 m² (inkl. Dachschrägen, derzeit bewohnt) und WHG mit ca. 157,83 m² (inkl. Dachschrägen) derzeit Leerstand

Pläne für eine Parifizierung liegen bereits vor, ist jedoch noch nicht durchgeführt.

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Willkommen Zuhause

Nebenkostenübersicht:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision Stichworte Nutzfläche: 668,10 m², Kellerfläche: 166,69 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.09, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.06, Distanz zum Gymnasium: 4.37, Distanz zum Flughafen: 4.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.17, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz zur Hauptschule: 4.72