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Wohnen wie im eigenen Haus: Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet einen separaten Eingang, eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil – ohne gemeinsames Treppenhaus, ohne typische Mietwohnung.
Man kommt an, öffnet die Tür und ist direkt für sich. Der Wohnbereich ist klar geschnitten und vollständig dem Wohnen gewidmet, da kein separater Essplatz erforderlich ist. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und hat direkten Zugang zur Terrasse – ein Bereich, der im Alltag schnell zum Lieblingsplatz wird.
Die Räume sind hell, gut nutzbar und funktional gestaltet. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Bad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Die Wohnung verbindet ein eigenständiges Wohngefühl mit den Vorteilen einer ruhigen Lage in Waldesruh – direkt an der Berliner Grenze mit guter Anbindung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Carport
DSL-Anschluss
+ separater Eingang – kein gemeinsames Treppenhaus
+ Terrasse mit direktem Zugang aus der Küche
+ eigener Gartenanteil
+ Einbauküche mit Geräten, ohne Kühlschrank
+ Platz für Essbereich in der Küche
+ Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
+ Bad mit Badewanne und separater Dusche
+ Kunststofffenster, zweifachverglast
+ eigene Gas-Brennwerttherme (2025, Einbau 2026)
+ Carport direkt am Haus
+ zusätzliche Werkstatt / Lagerfläche
+ Kellerraum mit Stauraum
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.306,40 €
Kaltmiete
15,74 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Waldesruh, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldesruh liegt direkt an der Grenze zu Berlin-Mahlsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere in Mahlsdorf. Über die B1 ist Berlin schnell erreichbar, ebenso der Berliner Ring (A10). Die S-Bahn ab Mahlsdorf bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Waldgebiete, die Kaulsdorfer Seen sowie der Müggelsee sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Miete und Nebenkosten im Detail:
Kaltmiete 1.070 Euro
Carport 60 Euro
Kalte Nebenkosten 80 Euro
Gesamtmiete 1.210 Euro
Die kalten Nebenkosten enthalten:
+ Mu¨llentsorgung
+ Wasser und Abwasser
+ Grundsteuer
+ Wohngebäudeversicherung
+ Straßenreinigung
+ Schornsteinfegergebu¨hren
Gaskosten für Heizung und Warmwasser führt der Mieter selbst an den Versorger ab. (eigene Heiztherme)
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