Drei Wohnungen, viele Möglichkeiten - Charmantes Mehrfamilienhaus für Familie & Kapitalanlage
Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Lage von Hessisch Oldendorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 202 m² verteilt auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die alle bereits zuverlässig vermietet sind.
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen bietet.
Zum Mehrfamilienhaus gehört eine Garage, die derzeit keiner Wohnung fest zugewiesen ist. Eine Zuordnung zu einer der drei Wohneinheiten ist problemlos möglich. Die Garage kann separat für 55?€ monatlich vermietet werden - dieser Betrag lässt sich zusätzlich in die Mieteinnahmen einkalkulieren.
Die Wohneinheiten zeichnen sich durch eine praktische Grundrissgestaltung mit insgesamt acht Zimmern aus. Zwei der Wohnungen verfügen über Balkone, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Die Heizungsanlage wurde 2021 modernisiert, und die Fenster wurden überwiegend 1990 erneuert, was den energetischen Standard verbessert.
Das Grundstück umfasst ca. 525 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Gesamte Kaltmiete: ca. 1.327 €/Monat (15.925 €/Jahr)
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als Wohnhaus für mehrere Generationen.
Erleben Sie unser Angebot bequem von Zuhause aus! Mit unserem interaktiven 360-Grad-Rundgang können Sie die Immobilie aus jeder Perspektive erkunden - ganz so, als wären Sie vor Ort. Entdecken Sie jeden Raum im Detail, gewinnen Sie einen authentischen Eindruck von der Raumaufteilung und den Gestaltungsmöglichkeiten.
Link zur Tour:
https://tour.ogulo.com/WF7t
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Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder Dritter. Wir haben diese Daten nicht selbst ermittelt und können daher keine Gewähr übernehmen. __________________________________________________
Käuferprovision: Für den Käufer fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Merkmale
vermietet
525 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
1.876,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hessisch Oldendorf (31840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hessisch Oldendorf liegt im malerischen Weserbergland und verbindet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre mit moderner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die historische Altstadt und die umliegende Natur bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Anbindung an die B83, A2 und öffentliche Verkehrsmittel ist die Stadt hervorragend vernetzt. Eine ideale Wohnlage für hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
