Kleine Büroeinheit am Neckarhafen mit Blick auf die Weinberge
In dem viergeschossigen Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Küchenmanufaktur mit Schreinerei und im 1. Obergeschoss ein dazu gehöriger Showroom. Im Hofbereich können 3 PKW-Stellplätze angemietet werden.
1A-Lage
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Stuttgarter Hafen und dem dort ansässigen Zollamt Hafen sowie der verkehrsgünstigen Lage an der B10, über welche sich ein idealer Anschluss zur A8 bietet, eignet sich der Standort für Zollagenturen und Deklaranten gleichermaßen wie Customs Warehousings mit geringem Lagerbedarf. Auch Dienstleistungsunternehmen für Hafennutzer, kleinere Versandhandelsunternehmen und sonstige Bürobetriebe finden hier gute Bedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Büroeinheit befindet im 2. Obergeschoss des Gebäudes und wird über das Treppenhaus separat erschlossen. Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung und ist direkt aus der Mietfläche nutzbar. Von einem Büro ist eine eigene ca. 25 m² große Terrasse für Ihre Pausengestaltung erreichbar.
Ausstattungsmerkmale: - isolierverglaste Kunststofffenster - außenliegender Sonnenschutz - variables Trennwand- und Einbauschranksystem - Teppichbelag - GK-Rasterdecke - integrierte Beleuchtung - separate WC-Anlagen - Aufenthaltsraum mit Teeküche
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Bemerkung: Hierbei handelt es sich um Flächen im Rahmen einer Untervermietung!
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich jeweils pro m² monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie ggf. zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Der aktuelle Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde durch den Eigentümer beauftragt/ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Baden-Würtemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 450
