Reserviert: Wohnglück auf einer Ebene - Moderner Wohlfühl-Bungalow mit durchdachtem Grundriss
Moderner, hochwertig errichteter Bungalow (Bj. 2014) in solider Massivbauweise auf ca. 724 m² Grundstück mit rund 132 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern. Die durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und das helle Wohnambiente sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zentraler Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und verbindet alle Bereiche harmonisch. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe mit Einbauschrank sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein separates Arbeitszimmer ergänzen das Raumangebot.
Die großzügige Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Stauraum bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und stilvoller Doppelflügeltür führt auf eine teilweise überdachte Westterrasse.
Der private Elternbereich verfügt über Ankleide und komfortables Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifachverglaste Fenster sowie Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die moderne Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Eine Doppelgarage in Holzbauweise rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als modernes, durchdacht geplantes Zuhause mit hohem Wohnwert, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Licht und eine ruhige Lage legen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
724 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
* durchdachter, familienfreundlicher Grundriss mit wohnlich getrennten Bereichen * hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller * zahlreiche Einbauschränke und sehr gute Stauraumlösungen * tagesbelichtetes Duschbad mit WC im vorderen Hausbereich * komfortables Badezimmer im Elterntrakt mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch * Südterrasse am Essbereich * teilweise überdachte Westterrasse am Wohnbereich * Fußbodenheizung im gesamten Gebäude * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * dreifachverglaste Isolierfenster mit Holzrahmen und Aluminiumauflage * großzügige Fensterflächen für sehr gute Tageslichtversorgung * Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen * zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * Doppelgarage in Holzbauweise auf massivem Fundament
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.053,03 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
593.850 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
58.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
34.775 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Harrislee unmittelbar vor den Toren der Fördestadt Flensburg sowie in komfortabler Nähe zur dänischen Grenze. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur, ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Flensburg, Schleswig oder Dänemark. Gleichzeitig laden die naturnahe Umgebung, Felder und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch die Ostseeküste und die Flensburger Förde sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grenznaher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,1% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,5% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Densch & Schmidt Immobilien GmbH.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
