Authentisches Einfamilienhaus auf 2.500 m² Naturgrundstück mit Entwicklungspotenzial
Inmitten der reizvollen Kulturlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, am Übergang zur Mecklenburgischen Schweiz, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Erholungsgrundstück mit ca. 2.500 m² Fläche. Das Ensemble aus Wohnhaus, Garage und zwei Nebenschuppen eröffnet vielfältige Perspektiven - vom behaglichen Familiendomizil bis zum naturnahen Mehrgenerationenprojekt.
Das teilunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie ca. 46 m² Nutzfläche und überzeugt durch seine solide Bausubstanz: Feldsteinfundament, gepflegtes Dach, intakter Außenputz sowie Kamin bilden eine verlässliche Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. Die klare Grundstruktur des Hauses bietet die ideale Basis für eine zeitgemäße Neuinterpretation - insbesondere im Dachgeschoss, wo durch Umgestaltung zusätzlicher Wohnraum mit möglichem Balkon entstehen kann.
Das weitläufige Grundstück besticht durch gewachsenen Baumbestand, darunter zahlreiche Obstbäume, und vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Privatheit und Naturverbundenheit. Mit einer bebaubaren Fläche von ca. 1.910 m² eröffnet sich zusätzliches Entwicklungspotenzial - beispielsweise für ein weiteres Einfamilienhaus, eine großzügige Doppelgarage oder einen Carport.
Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit gestalterischem Anspruch - an Selbermacher, Handwerker oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus in naturnaher Lage zu einem überschaubaren Investment verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
2.500 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Terrasse
GEBÄUDE & KONSTRUKTION
- Massivbauweise mit Feldsteinfundament
- Gepflegtes Dach und solider Außenputz
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Isolierverglaste Hauseingangstür
- Kaminanschluss vorhanden
- Teilunterkellerung
HEIZUNG & TECHNIK
- Ölzentralheizung (Baujahr 1998)
- 5 x 600 Liter Öltanks (gesamt 3.000 Liter)
- Elektrik modernisierungsbedürftig
INNENRÄUME
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad, Flur
- Dachgeschoss: Flur, zwei weitere Schlafzimmer (Erweiterungspotenzial, Balkonoption)
- Kellergeschoss: Vorraum, Heizungsraum
- Holztreppen verbinden alle drei Ebenen
- Teilweise gemütliche Dielenböden
- Rauhfasertapeten
- Decken aus Gipskarton oder Holzplatten
- RENOVIERUNGSBEDARF
- Elektrik
- Böden, Decken und Innentüren
- Bad sowie zwei Schlafzimmer sind fertigzustellen
AUßENANLAGE & NEBENGEBÄUDE
- Garage
- Zwei Schuppen (ca. 8,5 m² und 19 m²)
- Großzügige Gartenflächen mit Obstbaumbestand
- Platz für Schwimmbad, Saunahaus, Spielbereich
- Tierhaltung (z. B. Pferde- oder Hühnerstall) grundsätzlich denkbar
Die Kombination aus solider Substanz und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer architektonisch reizvollen Aufgabe mit langfristigem Mehrwert.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.219,30 €/m²
Provision für Käufer
der Käufer bezahlt nach Beurkundung 3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen
Geschätzte Gesamtkosten
155.082 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Rehberg (17194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Region der Mecklenburgischen Seenplatte - einer der wasserreichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gegenden Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von Seen, Wäldern, weiten Feldern und sanften Hügeln.
Mehrere bedeutende Seen - darunter der Malchiner See (ca. 8 km), der Kölpinsee, der Fleesensee sowie der Krakower See - befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Stadt Waren (Müritz) ist in ca. 18 km erreichbar, die Autobahn A19 (Berlin-Rostock) in ca. 13 km Entfernung.
Eine Grundschule befindet sich etwa 5 km entfernt, weiterführende Schulen sind in ca. 15 km erreichbar. Der Schulbus hält direkt vor dem Haus. Mehrere Kindertagesstätten stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter infrastruktureller Anbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
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Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 10.00
